成都一小区立柱被拆除，致阳台“悬空” 物业：并非承重柱，存在安全隐患

杨海威

近日，成都东方明珠花园小区10栋的不少业主反映，二楼阳台与一楼地面之间原本的立柱被物业拆除，造成阳台悬空，看着非常危险。不仅建筑外观被破坏了，他们也担心柱子没了会影响楼体安全。

被拆现场

对此，小区物业表示，立柱只是装饰并非承重柱，因其倾斜，担心对业主造成安全隐患遂进行了拆除。目前，成华区住建局回应称，将依据第三方鉴定机构鉴定立柱是否承重，根据鉴定报告结果决定如何处理。

现场探访：

4根柱子被拆，地面残留着被割断的钢筋

11月5日，红星新闻记者来到东方明珠花园小区10栋楼下，已经有4根立柱被拆除，被拆除的柱子位于2单元和4单元，地面上的坑里残留着被割断的钢筋。

被拆现场

“上周五突然被拆除的，当时我们也不知道为啥拆，物业也没通知。”家住10栋5单元的业主余大爷说。

余大爷表示，只知道小区门口单元墙有裂纹，物业要维修，但是没想到物业扩大“维修”范围，把其他单元的立柱拆除了。

物业通知

红星新闻记者从5单元门口物业贴出的通知得知：本单元装饰墙，因地势变化及近几年地震造成个别墙柱、梁面裂口、倾斜，物业将安排专业的建筑公司，对出现隐患部位进行维修改造。落款时间是10月23日。

业主担心：

一楼立柱被拆除，会不会有安全隐患？

“柱子拆除了安全隐患好大嘛。”余大爷表示，哪个地方坏了就修理哪个地方，不能把一栋楼的柱子给拆除了。

“现在二楼的阳台是悬空的，看着好危险。”家住2单元一楼的业主刘先生称，他家受到的影响最大，因为被拆除的柱子就在他的窗前，“柱子本来是承重柱子，支撑着二楼的阳台，现在没了。老母亲80多岁了，住在家里天天提心吊胆的，老是担心二楼阳台会垮下来”。

刘先生表示，当天拆柱子的时候，他就在家里，并进行了制止。“我问他们为啥子要拆柱子，他们说有危险，物管要求把柱子拆了。”对于物管的做法，刘先生很气愤，柱子是好的，里面的钢筋也是好的，凭啥子要拆除？而且物管也没有事先告知业主要拆除柱子。

3单元的业主杨先生也认为，物管没有告知，也没有经过业主同意拆除立柱的做法是违规的，“有安全隐患应该是专业机构鉴定后，出具报告和处理意见，经过业主同意了才能施工，而不是物业说有隐患就直接拆了”。

小区物业：

立柱只是装饰并非承重柱，存在安全隐患

据小区物业金棕榈物业服务中心郭经理介绍，近几年，10栋1、2、4单元二楼阳台下方的立柱逐步出现开裂现象，物业服务中心采取了面层维修和定期观察措施。“其中2、4单元的立柱从2020年7月份开始出现倾斜，物业服务中心进行了标记并密切关注倾斜情况，截至10月23日有2根柱子的顶部与阳台底部脱离，且顶部倾斜移位达到5~8厘米。同时，物业服务中心于10月23日巡查发现10栋5单元通道走廊墙体面层脱落、开裂及倾斜，且有两处横向连接柱即将脱落”。

鉴于以上情况，物业服务中心于10月23日16：00紧急报告社区及相关部门，社区工作人员于16：35到达现场查看，口头要求物业服务中心采取紧急除险措施。物业服务中心于当天17：00张贴紧急除险的《重要通知》告知业主，且物业服务中心再次书面报告辖区街办和社区。

为避免墙体或柱子突发倾倒伤人(如地震等意外因素引发)，物业服务中心委托专业公司于10月27日紧急搭设安全通道，并采取除险拆除措施。对于业主关心的立柱是否是承重柱。她表示，立柱只是装饰并非承重柱。因立柱倾斜，担心对业主造成安全隐患遂拆除。

成华区住建局：

根据第三方鉴定报告决定如何处理

11月5日下午，针对此事，红星新闻记者联系了成华区住建局相关负责人。他表示，将依据第三方鉴定机构鉴定立柱是否承重，根据鉴定报告结果决定如何处理，“出具鉴定报告后，看柱子是否是承重柱，如果是承重柱，要求物业恢复立柱并加固，如果是装饰柱，物业和业主协商处理”。