成都公积金贷款新规细则下周出台

小雪

　　贷款最长年限从30年减少为20年，首套房贷款最低首付从2成提高到3成,下月1日起，成都将执行公积金新规，公积金贷款有不少重大变化
　　昨日，成都商报记者从成都公积金管理中心获悉，包括贷款额度计算公式在内的各项执行细则将在下周出台，目前已完成的贷款申请将不受新规影响。

　　目前，公积金可以支持最高40万元、最长30年、最低首付2成的首套房贷款。

　　“新规执行以后，贷款额度的计算办法、时间和首付比例都有变化。”成都公积金管理中心相关负责人表示，新规执行后，公积金最高只能支持20年贷款，首套房贷首付比例提高到3成。贷款额度将参考还贷能力、账户余额等。初步考虑，贷款额度将直接和账户余额挂钩，也就是说余额越少能贷款的额度也就越少。

　　该负责人表示，新规是为了进一步抑制投资、投机。据了解，如果是二套房公积金贷款的话，职工家庭现有人均住房建筑面积低于成都市平均水平，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。该负责人透露，今年1～8月，成都公积金中心向23840户家庭发放贷款85亿元，其中购买首套房的职工达82%。“今后，住房公积金贷款将重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。”

　　公积金中心相关负责人透露，截至目前，公积金使用率达91%，今年1～8月的使用率达116%。只要符合条件的职工都可向成都公积金中心申请贷款。