科普，真正的顶级城市公寓是什么样子的？

并不是大手

据媒体披露，英国伦敦海德公园一号业主包括身家1.438亿英镑的乌克兰首富艾哈迈托夫、身家4040万英镑的卡塔尔首相哈马德、台湾知名企业家、台塑集团创办人王永庆的长子王文洋、尼日利亚石油大亨阿拉基贾……住户非富即贵。

这些顶级豪宅已成功俘虏全球富豪们的芳心，迅速成为潮流“新宠”：位于伦敦中心的海德公园一号、位于纽约曼哈顿的中央公园西大道15号、位于日本东京的都港公寓、位于迪拜的旋转塔……一座座拔地而起，售价亦屡屡攀升，售价破亿元已成家常便饭。

在各种居住形态中，公寓最核心的价值，便是其所汇聚的城市资源。可以说，无城市不公寓，无顶级城市，则难言顶级公寓。

在城市起步发展的很长一段时间内，由于城市资源的不成熟，公寓只能作为普通住宅的一个分支，唯有随着城市发展，并且融入更为国际化的评价体系中，拥有更为丰富的国际化资源，才有可能催生出顶级公寓。

顶级公寓豪宅是城市回暖主义之下的一个应运而生的产品，它完全是按照别墅人士的一种生活尺度、空间身份感、尊贵感量身制定的城市里面的居所，是财智人士居住心态的一种回归。

有数据显示，全球80%的富豪，正掀起回归城市中心的大潮。《福布斯》富豪榜显示，为了工作方便，很多亿万富豪都选择办公区附近的购置房产，比如《福布斯》400富豪榜中就有38个人住在曼哈顿。众多富商巨贾、国际巨星等精英名流人士选择在市中心购置公寓作为居所，在写字楼和豪华公寓之间迅速进行着生活与工作的切换，在繁华之中演绎摩登人生。

在这种趋势之下，伦敦海德公园1号，纽约曼哈顿第五大道834号等一批国际城市公馆典范之作成为越来越多顶级富豪的最爱。拥有一套顶级公寓豪宅已成为了顶级富豪圈层的“建筑图腾”，是身份与地位的象征。

地处都会核心、坐享城市及自然景观资源的顶级公寓，从其功能属性来说，早已不再是单纯的居住用途，而是商界名流的生意大舞台。

这些顶级公寓被赋予更多功能：商务接待、宴请朋友、交流休闲等功能，完美地融合了上流休闲圈、商业圈、国际社交圈，涵盖商务、会客、颐养、展示等高端复合功能，高度契合顶级圈层人群对城市核心位置的空间需求，“私人领馆”的概念便由此而来。

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