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房子一直是中国人绕不开的话题,很多人的梦想就是有一套属于自己的房子。但买房最重要的是什么?李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。那么,地段具体指的是什么呢?交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。
交通状况
交通对于现在的城市发展十分重要,地理位置决定了一个地段的好坏,但是随着城市的发展和交通基础设施的改善,一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷,因此购房者不能简单的把地段等同于交通,可以选择交通便利、户型好的房子。
环境因素
自然环境:在买房前要避开大型农贸市场,交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题,从这个角度说,有些靠近交通要道的“好地段”可能不太靠谱。
人文环境:在买房的时候,大家都应该考虑的是否在学区附近,周围是否有一个好的教育机构,一方面是方便孩子以后的入学,另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面,户型的优势是完全不能和地段相比的。
周边配套
无论购房者更注重于哪一方面,衣食住行都是不能忽略的,因此考虑生活配套就变得十分重要。配套是否够用可以从这两个方面来考虑:一是有没有能够购买生活必需品的地方,包括了超市,商店、购物中心等等,二要看周围是否有医院、银行等。
升值空间
地段好、配套齐全、交通发达的房子,升值空间自然大。但是会随着城市经济发展、道路的重新规划,好地段不是一成不变的,购房者就要提前了解城市规划了。
其实不管是地段还是户型都重要。主要还是看购房者需求情况和资金情况,买到合适自己的房子才是最重要的。 |
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