买房地段和户型哪个更重要？还要考虑哪些因素？

一枝独秀

房子一直是中国人绕不开的话题，很多人的梦想就是有一套属于自己的房子。但买房最重要的是什么？李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。那么，地段具体指的是什么呢？交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。
   交通状况
交通对于现在的城市发展十分重要，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市的发展和交通基础设施的改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，因此购房者不能简单的把地段等同于交通，可以选择交通便利、户型好的房子。
    环境因素
自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题，从这个角度说，有些靠近交通要道的“好地段”可能不太靠谱。
人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面，户型的优势是完全不能和地段相比的。
     周边配套
无论购房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考虑生活配套就变得十分重要。配套是否够用可以从这两个方面来考虑：一是有没有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店、购物中心等等，二要看周围是否有医院、银行等。
     升值空间
地段好、配套齐全、交通发达的房子，升值空间自然大。但是会随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段不是一成不变的，购房者就要提前了解城市规划了。
其实不管是地段还是户型都重要。主要还是看购房者需求情况和资金情况，买到合适自己的房子才是最重要的。