谁能告诉我100万房子抵押能贷多少钱

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有朋友全款买了一套价值100万元的新房，后来想投资做点什么，但是资金全投在房子上了，手上资金有些紧张，于是想向银行申请贷款。就想知道100万的房子抵押贷款能贷多少?下面我们一起来看看，如果把100万的房子拿去抵押贷款能贷多少钱吧。


一、概念

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

二、抵押贷款的额度

就目前来看，房产抵押贷款的贷款额度通常最高是房子评估价值的七成。像吴小姐这种情况，100万元的新房，评估价值相信也在100万元左右，最高可贷额度就应该是100万元的70%，也就是70万元左右。

三、最终实际能贷多少

不过，上述只是最高可贷额度，在现实办理中，可能会因为借款人的个人资质问题、还款能力问题，贷款额度可能会减少一些。正因如此，我们就按60万元计算。

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