用房产抵押向个人借款怎么做?

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发表于 2020-5-6 10:25:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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地区: 锦江区
行业分类: 担保/贷款
房产抵押向个人借款怎么做?

在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,只有到相关部门办理了抵押登记手续,这样的抵押才真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:
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1、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

2、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

3、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。

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