抵押贷款房屋有手续费吗?是多少钱?

兴百惠金融

确实是要抵押房屋的时候，银行或者其他机构还是要收取一定的手续费的。



一、手续费

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。

按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处:一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

二、房屋抵押贷款条件

(1)有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

(2)收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。



(3)房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

手续费只是不多的费用，大家不用担心。