后悔没看这篇验房攻略，不料一伙遭烧1万多！

德阳悠然装饰

                 后悔没看这篇验房攻略，不料一伙遭烧1万多！
墙不直、地不平、满墙空鼓、管道渗漏，眼看着KFS得意洋洋把房交，业主苦兮兮的把房收~莫可奈何还得装，一谈整改吧就是钱钱钱！谁让你提前没验房！！

验房8大点：
墙面、顶面、地面、门窗、电路、水路、煤气管道、防水前腾讯大成网名编现下海搞装修的兜叫兽特意验房宝典，让菜鸟也能轻松验房~
墙面难度系数：★☆☆☆☆ （完全无难度）验收要点：是否有开裂、空鼓、腻子是否防水、阴阳角是否顺直、墙面是否有爆点或泛碱、是否有水迹、结雾腻子不防水 返碱 阴阳角不直空鼓 裂缝 爆点
验收工具粉笔、空鼓锤（或普通锤子）、矿泉水、90度角尺或者水平测量仪粉笔 空鼓锤 普通锤子矿泉水 90度角尺 水平测量仪
验收要点· 开裂——肉眼鉴别· 空鼓——用空鼓锤敲墙、所敲墙面声音不实，说明中间空鼓，用粉笔坐做上标记。· 腻子是否防水——往墙面泼水，用手摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面耐水腻子合格。（一般来说KFS所做的腻子质量一般，都需要铲了重做。）· 阴阳角是否顺直——90度角尺（或水平测量仪）· 爆点、泛碱——基层处理时，生石灰发酵不完全，搅拌不均匀，化学添加剂过多都容易造成这种情况· 水迹或结雾——卫生间墙面较为常见，防水没做好或者楼上有漏水容易造成这种情况。

2顶面难度系数：★★☆☆☆ （需要有设备）
验收要点：是否有开裂、阴阳角是否顺直、是否有漏水
墙顶渗水 管道渗水 墙顶开裂
验收要点· 水迹或结雾——卫生间墙面和管道周围渗水较为常见，防水没做好或者楼上有漏水容易造成这种情况。开裂——肉眼鉴别阴阳角不顺直——水平测量仪检测，装修时要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3地面难度：★★☆☆☆ （需要有设备）验收要点：是否平整、是否有开裂、反砂
验收要点· 反砂——用脚搓地面是否有沙粒，砂浆比活着水泥质量不合格、搅拌不均匀时出现此类问题。
4门窗难度：★☆☆☆☆ （全凭肉眼，难度指数为0）验收要点：门窗质量、五金、玻璃划痕明显 窗户不牢固 窗户不密封没打排水孔易积水 门扇不平
验收步骤入户门：门框是否密封，门扇有无变形磕碰划痕，门锁是否安装牢固锁芯转动是否灵活塑钢门窗：①门窗推拉顺滑，表面平整光滑，无严重划痕，型材无开裂或断裂②五金配件齐全，牢固③密封质量：门窗关闭时门扇和门框之间无明显缝隙，密封条不松动④门窗框、扇垂直，不弯曲⑤玻璃无破损，分隔条均匀⑥窗子排水孔是否打通，未打通下雨积水易倒灌入型材内。
5电路难度：★★☆☆☆ （需要有设备）验收要点：配电箱布线、线路是否通电验配电箱 验线路
验收工具相位检测仪 万用表
验收步骤①配电箱内各分路开关是否有显著标识②检查有限电视电话宽带插座有无松动插不进的现象③拉断电闸看分路，分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否通畅④用万用表检测是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用，电线是否符合国标。室内照明线是1.5平，插座线是2.5平，空调线大功率应达到4平。

6水路难度：★★☆☆☆ （需要有设备）验收要点：卫生间地漏、坐便器浴缸洗手盆下水管是否通畅，水管连接是否牢固管道是否顺畅 水管连接是否牢固
验收工具打压泵 洗脸盆
验收步骤洗脸盆装水，向各个下水处灌水，每个下水口应灌两盆水左右，听到咕噜噜的声音，且表面无积水。（测试完毕后切记，下水需密封，以防装修垃圾进入下水管）打压实验：打开进水阀，从管道最低出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关；封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。试压器在规定的时间内表针没有丝毫的下降或者下降幅度小于0.1就说明水管管路是好的，同时也说明试压器也是正常工作状态。

7天然气管道难度：★★☆☆☆（需要有设备）验收要点：管道设置是否合理，有无燃气报警器燃气管设置 无燃气报警器
验收要点检查管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。不建议擅自拆改然气管线。
8防水难度：★★☆☆☆（耗时较长）验收要点：卫生间防水
验收要点闭水试验：用水泥砂浆做一个槛堵住卫生间门口，密封捆实排水口，卫生间蓄水2cm左右，24小时后到对应的下层卫生间查看顶部是否有渗漏。