如何在装修前做好合理的装修预算，避免超支

宁静致远

哥们去年结婚，打算把家里二手房全面翻新下，房子80平，本想着就简单装修下，最多花个十来万吧，但拆旧墙加上前期的水电改造就花了两万，中间又想要装地暖、中央空调，前两天跟我说终于可以入住了，比预算的还多花了二十万。

“第一次知道我这么有钱！”

德雕君发现大多数人都是做不到严格把控预算的，超个三万五万都是正常范围，直接照着预算双倍超的也不少，真的是装修才知道自己可以这么有钱。
　
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　　做好预算是装修前期非常重要的一件事，首先我们要清楚，装修都要花哪些钱。

　　装修预算费用包括人工、材料、管理、设计这四个部分。
　　




　　材料费包括主材和辅材，如果选择半包，主材是不包含在半包费中的。

　　人工费是指所有工程中所费的工人工资，人工费逐年上涨，有些项目甚至比材料费都贵。再则就是手艺好的工人，价格也相对高。

　　设计费是效果图费用，方案设计费和施工图纸设计费，以及设计师后期跑工地衔接各类工程放样、维护、监督。

　　管理费则是指装修公司在管理中产生的费用。
　　

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　　预算如何算呢?给你两种思路：

　　一种是如果把装修分为三个等级——简单装修、中等装修、高档装修，1500元/㎡就是简单装修，1800元/㎡是中等装修，2000元/㎡是优质装修。但这不包括家电，如果包括家具家电，2000元/㎡也是装不出什么的。

　　比方你的房子100平，根据经济能力选择1500元/㎡的装修水平，预算15万，这主要是基础装修加硬装和厨卫设备，另外还要为部分家具和家电准备10万，也就是预算25万。

　　一般基础装修、家具、家电的比例是3：2：1，例如除了设计费、管理费等，你有30万的预算，15万基础硬装，10万家具，5万家电。很多人前期花了太多钱，可能占了预算的80%，家电和家具就跟不上，只能简单布置下，入住后再慢慢增添，加软装布置。
　　
　　另一种方法是制作或下载一个表格，每个项目明细都详细列出，比如说：

　　第一步按空间间分类——卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、餐厅、阳台

　　第二步将每个空间再分类——基装硬装材料、家具、人工、软装、家电、其他费用

　　第三步在详细的单项目中列出——比方说客厅的硬装材料有涂料、石膏线、地砖、电线、管材、网线、背景墙、吊顶等。

　　第四步在每个项目上给出预算，其中煤气网络开通费、设计费、垃圾清理保洁费还要另算。
   
　　这种办法做的预算比较全面，只要严格按照表格来，很难超支太多。但是一定要注意的是，做预算之后也要相对比下装修公司对应的材料，是否是预算清单里面的明细金额达不到的标准，毕竟一分钱一分货。
　　



　　我们把两种方法融合，定下一个大概的装修费用，找到装修公司，设计师会根据你的基础预算设计出相应的方案。不清楚的价格和项目都可以咨询装修公司，会省心很多，最终控制在5%~10%的浮动范围都算是合理的。


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　　但在实际中，绝大部分人还是会超支10%以上，最后家电、家具都只能挑便宜的买，为什么杜绝不了超支呢?
　　



　　○ 业主对市场行情的了解不够深，价格上总有误差;
　　○ 前期设计方案琢磨不定，后期修改、产生变更费用;
　　○ 买东西的时候不能控制欲望，什么都要挑好的买;
　　○ 做预算时没考虑到拆旧费用、清理费用、管理费、材料品牌档次高低等。

04

　　很多业主不知道装修哪些地方该花钱，哪些地方该省钱。一一列出值得花钱的地方：
　　①水电路
　　水电路是隐蔽工程，一旦漏水漏电就要砸墙的，到时候花费更多，最主要的当然是为我们的安全着想。
　　②各种五金
　　包括地漏、花洒、水龙头，这些东西每日使用，更换也麻烦，也不是要最贵，买你承受范围内最好的即可。
　　③涂料
　　虽然目前的涂料大牌在市面上口碑以及环保系数都达到国家的标准，认准品牌国产的都可以用，但相对于纯进口漆，环保标准会比国内的标准更高。
　　④插座
　　插座影响着所有电器的寿命和安全。
　　⑤厨房
　　厨房要下力气。不仅仅是品牌、布局、结构、设计、橱柜的位置和空间利用，下水的设计、水处理设计也是要提前做好准备的，
　　⑥主材环节
　　主材最先想到的是地板、瓷砖、卫浴、木门这些主材。真心不能省，毕竟自住，该用好的就用好点的，舒适度只有住进去后才知道。
　　⑦  卫浴
　　建议是在财力允许的前提下，能用多好的就用多好的~一个卫生间花个3万，都只是零头。

　　预算有限的情况下，一定要学会合理支配。首先保证基础硬装的质量，入住后再一点点增加家电、软装，也可以先用着以前的旧的，后期慢慢升级更换。

　　最后地暖、新风系统、净水系统、中央空调等可以提升生活质量的费用，可以在预算做好后酌情考虑，但要在水电开始前就决定。