顶匠律所告诉你租房最常见的4大陷阱如何应对？

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对于在外漂泊奋斗的人来说，租房成了“必修课”，而绝大多数都是跟房屋中介打交道。那么，大学生在租房过程中如何防骗保障自己的利益呢？
陷阱一：假房源黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。

防骗宝典：
辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的很可能是假房源（天上不会掉馅饼），照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。
陷阱二：假房东
一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。
防骗宝典：
租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。
陷阱三：黑中介中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典：
租房要找资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房租，一定要看到房东的委托授权书。
陷阱四：合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。
防骗宝典：
签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件地在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。更多法律知识：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｄｇｇｆｌ．ｎｅｔ／２０１７／ｆｌｋｂ＿１１０９／１１６．ｈｔｍｌﻪ顶泰法律咨询热线（成都）：０２８－８６７５１１３２；１８０８０８２１６３９ﻪ顶言法律咨询热线（北京）：０１０－６５３６０２６２；１８６０１３２６２１８ﻪ冠杰法律咨询热线（深圳）：０７５５－８３２１００４９；１８９２４５８２７４９ﻪ顶匠法律咨询热线（广州）：０２０－３８８５６５８９；１８１０２８２５６５１ﻪ瀚沣法律咨询热线（重庆）：０２３－８６８２７６０７；１７３１８４１００３１

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