成都法律咨询丨二手房交易纠纷常见类型

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发表于 2017-9-28 16:39:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活服务
地区: 武侯区
行业分类: 律师服务

(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。

当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

(二)房价变化快。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。

房价上涨时,许多纠纷系卖房人在销售房屋后,办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨了,于是导致反悔,以种种借口不办理过户手续,另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。

(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

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我也来顶一下..

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好帖必须得顶起

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埋下一些美好的种子,只为心安;许下一些美好的愿望,等待继续。

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发表于 2017-9-29 08:43:41 | 显示全部楼层
为毛老子总也抢不到沙发?!!

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为了积分,顶你哈

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发表于 2017-9-29 09:39:51 | 显示全部楼层
回个帖子,下班咯~

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发表于 2017-9-29 09:56:06 | 显示全部楼层
我擦!我要沙发!

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