如今房价高得离谱，如果没有父母帮忙，大多数人都在城市里买不起房，因此租房子就成为了无奈之选。但据顶匠律所了解，由于租房子陷阱多，所以房屋租赁纠纷时常发生，常常使租户和房东不欢而散。在顶匠律所看来，作为一个租房者，在租房时游戏要先弄清楚自己有哪些权利可以享受，又有哪些义务必须要遵守，这样才能防患于未然。
顶匠答疑：租户有哪些权利？
1、房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的，租户可以要求房东支付违约金；给租户造成损失的，租户可以要求房东赔偿。
2、租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求，或房东未按合同规定对房屋进行维修养护，危及自己正常、安全使用的，可以要求房东负责修理；还可以要求房东支付违约金；给自己造成损失的，还有权要求房东赔偿损失。 3、房东要出售、转租已出租的房屋时，现租户有优先购买权或优先承租权。如果房东未按规定通知租户，则应负责赔偿损失。
顶匠答疑：租户有哪些义务?
1、租户要按约定支付租金的，否则除了补交租金外，还要承担支付违约金、租房合同被房东单方解除的危险。当然，如果提前跟房东沟通好了，延迟一些时间支付也是没问题的。
2、租户应对出租房屋使用适当，如果造成房屋及其附属设施不合理损害的，要负责恢复原状或赔偿损失。若要对房屋进行装饰改造，需经房东同意才能动工，否则会因房东的一句话让你做“白工”。
3、租户不得擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动，否则房东有权解除合同，并请求租户支付违约金。当然，这里说的是不得“擅自”行事，如果征得房东同意，那就不算是违约了。
房屋租赁陷阱多多，网络骗局更是猖獗，所以租房子要不想不被坑、不扯皮，租户除了要清楚自己的权利和义务，还得小心行事才行。顶匠律所在此建议大家，看房时最好找朋友同行，签合同则得看清条款，以免日后吃哑巴亏。顶瀚律所电话１８１０２８２５６５１或０２０－３８８５６５８９｜公司网址：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｄｇｇｆｌ．ｎｅｔ／ｈｔｍｌ／２０１７／ｆｌｋｂ＿０９２７／１００５．ｈｔｍｌ
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