盼望着,盼望着,终于到了交房的日子,房子马上就能变成实实在在的不动产了,再最后的关头一定要注意——验收。现在很多很多人为了图方便会直接买精装房,但毛坯房仍然在交房中占很大的比例,对于验收工作很多人都不是很了解,毛坯房验收需要注意什么也是一头雾水。现在百合居小编就教您几招,看看您的房子是否存在问题。 1、工具 工欲善其事必先利其器,要验房首先要准备好工具。验房的工具:纸笔、万用表、卷尺、水平尺、铁锤。纸笔的作用就不用说了,万用表是用来检测插座、电箱是否正常工作的,卷尺用来测量,铁锤是检测墙壁、柱的质量的。其他的可以根据个人情况而定,比如:《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等,准备好这些东西就可以准备进行验收了。 2、顺序 毛坯房验收时要从外部开始。外墙、楼道等,在看门窗、墙壁、地板,最后再检查卫生间和厨房的给排水,电气。在验收时可以通过楼上楼下邻居间的配合,保证验房的准确性,比如:闭水试验和电表空转试验。 3、问题点 在验收时,有几个地方比较容易存在问题。在验收时用水平尺检验地面是否平整,是否有发现裂缝、空鼓、起沙等现象。如果地面找平出现较严重偏差,一定要重新找平,否则在装修铺地板的时候会有很大影响。墙壁和屋顶的验收方法大致和地面相同,另外要注意的是阴阳角是否垂直。 4、防水 毛坯房的防水特别重要,如果在毛坯的时候就出现渗水,那装修完成后将会造成更大的损失。防水主要看卫生间、厨房、阳台这三处,重点是卫生间的防水。也就是上面所说的闭水试验,在验收时一定要特别注意。
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