人气铺就黄金路，资产翻番看这里。

燕子子凌

Nathan Birch, 近年澳洲最火的青年投资人，此人在29岁的时候就已经积累了160套房产，每年光租金收益就多达200万澳元。在2014年，他的房产交易额达到了1000万澳元。所以他有一点还是值得我们“同情”的——年纪轻轻就退休了。

根据媒体报道，18岁的Birch在作为助理在一家地产公司上班时，Birch购入了他的人生中第一套房产，位于悉尼外西区Mt Druitt一栋25万澳币的独立屋，同时他周末还在酒吧兼职打工。在省吃俭用中又积累了一部分资金，又买了一套邻里街区被低估的资产，确保租金能够支付大部分的房贷月供。通过在一个价格不断攀升的区域里买入低于市场价的房产，他迅速就拥有了足够的资产抵押首付来购入更多的房产。 在五年之后，他的租金超过了悉尼的平均工资，他就此辞去了工作，租金收益和售房利润继续扩大他的房产组合。就在这样的不断积累中，在目前为止，他已经实现了“躺着年赚千万RMB”。

投资理念

壹／

美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机：投资是一次成功的投机，而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此，置业买铺其实是一种理财，在确保本金安全和满意回报的基础上，讲求长远、稳健、战略性理财理念。

随着理财观念的改变，人们在有闲钱的情况下，一般都会进行各种方式的投资。而俗话说家财万贯不如商铺一间，说明商铺具有非常高的投资价值。所以，商铺就成了投资人的首选。有潜力、高性价比的商铺，自然会获得更多投资者的青睐。然而，并不是所有商铺都是高收益的旺铺。可以说如何选一个好商铺，就成了投资路上最重要的一环。那么，什么样的商铺才称得上是好商铺呢？

商铺两心

贰／

第一， 商铺最好要处于一个好的商圈中。城市的商业中心是大的核心商圈；这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！

第二，关注新及潜力商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。

商铺地段

叁／

地段是决定一个商铺是否具有投资价值最重要的因素，好地段能带来巨大的客流量，而客流量是商铺价值最根本的体现。

商铺规模

肆／

选择商铺，开发商的实力和商铺规模也是很重要的考量标准。因为除了位置和价格，开发商的雄厚实力，以及他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气。

我们只把机会

留给那些想过得更好的人