购房指南：怎么挑选合适自己的户型？

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　　遵义房产网消息 业主在买房时必然要经历的一个过程就是对户型的千挑万选。大家也都知道户型要方正，要南北通透等等，由于各套型格局和面积大小不同，或繁或简。对购房者来说，除了要根据自己的居住要求和承受能力选择合适的户型外，更应该清楚怎么挑选合适自己的户型？

　　1、房屋面积多大才合适？

　　遵义房产网了解到现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右。而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

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　　2.室内的活动路线

　　室内的活动路线合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。

　　3、需要几个卫生间？

　　卫生间的数量并非越多越好，三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。

　　4、卧室的面积多大合适

　　从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。

　　更具体的来说，考察房屋的户型，遵义房产网建议主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室为静区，应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。