SAC连创三大纪录，引发甲级写字楼市场高度关注

夸什么张

2016上半年，全市写字楼总存量699.69㎡，CBD区域202.16㎡；总体空置率高达37.2%，CBD区域略低，为32.6%。写字楼总体账面租金为72.9元/㎡/月，CBD区域达到90.7元/㎡/月。

在市场总体空置率不断上升，而租金略有下降的前提下，甲级写字楼的空置率高达40.7%。

数据来源：CBRE

数据来源：CBRE   

区域性供应过剩，竞争白热化，产品参差不齐，造成了成都南延线等集中区域写字楼空置率上升和租金水平下降的恶性循环。相较之下，中央商务区情况要好很多，尤其是天府广场周边的核心甲级写字楼租赁情况较为突出。而优质项目的成交纪录一直作为业内关注的焦点。

SAC作为中国最具幻想力的超甲级写字楼，自2016年5月正式全球招租以来，屡创纪录!客户好评不断，创下3大纪录的业绩使得SAC成为了成都甲级写字楼租赁市场一匹货真价实的黑马，引发了业内广泛的关注！

1、2016年出租面积近18000平方米，成都市最高纪录！

2、2016年单月最高成交面积3600平方米！

3、CBD最大面积租户4000平方米！

究竟是何缘由使得这个位于天府广场商圈，“成都中心”旁的世界级巅峰商务新地标建筑，仅用四个月时间，刷新三项纪录？其背后是钻石立面之下软实力的支撑。正如CBRE华西区办公楼服务部董事戴晖所说，写字楼的硬件只是基础，软件才是重中之重。

软实力之一：国际顶尖团队前瞻设计

写字楼市场存在着一条规律：越是富有设计感的项目，越能够吸引世界500强级别的跨国集团企业入驻。国际化、品牌化和未来感，是世界500强最为看重的写字楼设计标准。苹果公司将自己的总部大楼设计成飞碟形状，就充分证明一家科技公司的价值取向，而此类公司对于办公环境的选择，无不是站在时代前沿的个性化标准。SAC超甲级写字楼用一种钻石质感的立面，和世界500强公司的建筑思维，诠释出设计在办公软环境的打造中的突出地位。

SAC超甲级写字楼是由东原地产携手全球设计公司团队美国SOM、EWCG、WSP&F+K、FMS创新前瞻设计，建筑、结构、室内、导示系统设计均由SOM同步开展，从设计理念到设计水准都是国际超一流水平。项目首创的可拆卸楼板设计，在充分便利业主的同时，也是对办公物业颠覆性的理念创新。目前，项目已获得美国LEED金奖预认证。

软实力之二：标杆产品树立的区域影响力

有影响力的建筑，一定是有生命力的。如果说，设计赋予了建筑灵魂，那么，工艺和材质就赋予了建筑生命。纵观世界范围内最具影响力的建筑，无不是设计和施工的绝佳之作。如果说，精挑细选的建材和顶级的设施配备构成了写字楼的硬件，那么，将这些顶级材质和设备融合进建筑，并使之发挥出摄人心魄的生命力的，就是软性的工艺和思想，而这些是无形的，人们只能通过具象的硬件设施去感悟和体味。

SAC超甲级写字楼采用了中国西南首家核心筒全吊挂玻璃设计，还在中国国内首创了金属、玻璃夹胶工艺。建筑内配备了市电双回路，24小时冷却水接驳到户，有万兆光线、卫星电视入户，12米挑高的大堂采集意大利矿山精选雪花白石材，每片在上墙之前就已经确定其位置。

SAC超甲级写字楼是成都市中心的地标建筑，也是聚集了世界智慧和国际视野的标杆作品。它的出现，标志着成都市中心办公物业的一次跨越式升级，对于城市中心的办公产品，具有昭示意义。“巅峰论道·成都机会”选择在这里举行，正是看中了这里提升全城商业地产形象，树立行业高度的影响力。

软实力之三：国际级顶级服务品质

从世界范围看，最顶级的办公物业都是以最顶级的服务作为标准配置的。一座只有豪华建筑而没有金牌服务的大厦是糟糕的办公选择。所以，世界500强企业都偏爱世界五大行服务的顶级写字楼作为办公地点。

仲量联行铂金级管家式的服务，是SAC超甲级写字楼在国际级设计理念和世界级产品品质之外，重要的核心软实力。业内人士表示，SAC超甲级写字楼的产品价值，最终将通过其国际顶级的服务品质得以体现和提升。

后记：

办公物业最重要的，就是其带给市场的昭示性和影响力。对于写字楼的使用者，也就是业主或者租用方而言，产品与服务，就像飞机的双翼，SAC超甲级写字楼能够“连中三元”，就得益于其金牌产品和金牌服务的“双驱动”，而这，也是市场最为看重的。

占据城市最核心资源的SAC超甲级写字楼，将引领成都未来相当一段时间写字楼产品的发展方向和高度。“成都中心”的规划带给投资者众多机会，而超甲级写字楼，就是这些机会的承载者。