楼市“涨”声一片，如何才能不被“套”？

燕子子凌

最近，成都楼市集体陷入了“大狂欢”，尤其是城南项目几乎全线飘红。据不完全统计，成都城南有80%的项目已经涨价或者预备涨价，无论是KFS、是炒房团，还是购房者都看好城南片区。

BUT，对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房市上，肯定是希望买到品质好、环境好、配套也好的好房子。So，买房需理性，要想买房不被“套”，必需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

品质好，必须看得见摸得着

品质好的盘更容易增值，品质不好的盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。

何为品质好？无数KFS无非就是打着“唯一”、“绝版”等字眼吸引眼球，但当问到房子户型设计、空间配置等方面有什么优势时，却总是说得模棱两可，反而让客户更看不出其项目的优势在哪里。

配套全，必须为生活提供方便

经调查，配套成熟的楼盘，往往会更受购房者的青睐，对于购房者来说，能够住在周边配套比较齐全的楼盘，完全不用为了生活而发愁。

家住玉林的王女士表示，“自从，在玉林买了这套房子后，买菜不方便、孩子读书不方便的问题都引刃而解了”。如此一看，楼盘周边生活配套越齐全，越能吸引购房者来购买。

交通好，必须满足日常的出行

靠近地铁口的楼盘，不仅出行方便，其价值也不易缩水。

据调查：真正的地铁楼盘，应该距离地铁站点200与500米之内，路程在5—10分钟之内，地铁楼盘的便利性和安全性才能都达到最佳。据张先生介绍，“之前北门一套房子，由于周边出行不便，租500元/月，都没人租；现在，地铁四号线附近的一套房子，单间800元/月，人人抢着租”。

买房不是买白菜，就算是市场再热，理智购买才是“王道”！

购理想房，城南最强楼盘推荐——合能·枫丹铂麓

推荐理由：地产界的一股清流，产品显得诚意满满

诚意一：“数据化”指标，拼的是舒适度

合能·枫丹铂麓超级洋房2.0在1.0的基础上，探索出 20-30%的延展空间，推出建面约147㎡变幻430㎡的产品，300%的购房实得率，不可思议的魔性幻变空间，给业主带来开阔的居住体验。

同时，在同样的面积下，3房产品升级为4房，满足多样化功能性的需求，更容易让业主体验到三代同堂真正的天伦之乐。6米挑高、8米客厅开间、13.4米阔景阳台、户户带私家花园等高逼格配置，不仅能保证极佳采光通风效果，业主既可以在阳台摆放藤椅、栽种绿植，也可以在后花园里与阳光亲密接触享受休闲的生活氛围。

诚意二：完美生活配套，一站式“生活包”

作为麓山板块的“网红”盘，合能枫丹铂麓倾力打造了洋房业主全套尊贵“生活包”。项目周边金平果幼儿园、成师附小、成都外国语实验学校、成都七中等知名教育体系，同时，项目自身还规划了幼儿园。在医疗配套方面，附近有四川省第二人民医院、协和医院、天府新区保健院等。商业配套方面，已经呈现的有麓镇商业街、麓岭汇等，同时，其自身还将规划建设20万方商业，必将全方位满足娱乐、餐饮、休闲、购物等需求。

诚意三：3条地铁线，日常出行“不用愁”

合能·枫丹铂麓超级洋房2.0，三条地铁线无缝接驳，真正意义上的地铁上盖的房子。

地铁1号线三期工程广福站，10分钟即刻到合能·枫丹铂麓，预计2018年开通似运行；2020年即将开通的地铁六号线桃花岛站口设置在合能·枫丹铂麓门口，共四个出入口位置，从小区大门出发步行时间3分钟可达到；地铁18号线一期工程麓山站，距离合能·枫丹铂麓约15分钟路程，预计2020年1月开通运行。让你和家人真正享受到最方便的出行生活。

SO，即使楼市“涨”声一片，也不要盲目跟风！

合能·枫丹铂麓超级洋房2.0，300%购房实得率，6米挑高、8米开间、13.4米阔景阳台，户户带私家花园。NOW，经典四房火热销售中，详询：028-6506 3666