个人房产抵押贷款是如今最有效的贷款方式之一。为了让贷款的朋友能够提高贷款的效率，今天我们就来了解一下个人房屋抵押贷款办理的详细流程，同时也仔细的说一下办理成都个人房屋抵押贷款的对借款人和房产有什么要求！

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    成都个人房屋抵押贷款怎么办理

    个人房产抵押贷款是指借款人以个人房产为抵押，向贷款机构申请用获得的贷款。下面我们一起来看一下房屋抵押贷款的流程吧!

    1、贷款申请：借款人提出贷款用途金额及年限时间；

    2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

    3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

    4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

    5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证；

    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

    7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

    成都个人房屋抵押贷款需要什么条件

    一般说来办理个人房屋抵押贷款是需要一定的条件的，现在我们一起来看一下吧！

    首先办理抵押贷款一般需要借款人满足以下条件

    1.申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。

    2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。

    3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。

    4.申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。

    另外办理抵押贷款的房产需要满足以下条件

    1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

    2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不能超过40年；

    3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；