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分享成都房屋抵押贷款这4大类房产不可以办理！: 成都个人贷款 2019-5-15 14:35; 房屋抵押贷款这 4 大类房产不可以办理！成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 兴百惠金融官网： www.xingbaihui.cn 并不是所有的房产都可办理抵押贷款。如果您想要办理房产抵押，还得弄明白您的房产是否可以办理。下面小编为大家整理了以下不可以办理抵押贷款的房产以及抵押贷款办理条件的知识。　　四类房产不可办理抵押贷款：　　一、未结清贷款的房产　　抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。　　二、部分已购公房　　已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。　　三、未满五年的经济适用房　　回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。　　四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。　　办理条件　　 1 、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。　　 2 、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。　　 3 、贷款条件：　　（ 1 ）有合法的身份；　　（ 2 ）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；　　（ 3 ）有合法有效的购房合同；　　（ 4 ）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在 10 年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款 30% 的首付款；　　（ 5 ）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的 60%, 且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在 10 年以内；　　（ 6 ）能够提供贷款行认可的有效担保；　　（ 7 ）贷款银行规定的其他条件。　　 4 、贷款额度：最高不超过所购住房价格的 70%; 　　 5 、贷款期限：一般最长为 30 年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；　　 6 、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。　　以上是不能办理抵押贷款的房产以及房产抵押贷款办理条件相关知识。　以上就是给大家分享的房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。房屋抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 24 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn; 个人分类: 房屋抵押贷款|148 次阅读|0 个评论

分享成都房屋抵押贷款要成功办理需注意这几个方面: 成都个人贷款 2019-5-8 14:22; 成都房屋抵押贷款要成功办理需注意这几个方面成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 兴百惠金融官网： www.xingbaihui.cn 　　房屋抵押贷款作为贷款中的重要一项，可是非常的受银行和民间借贷机构的喜爱。因为有房产作为抵押物，借钱出去也的安全系数非常高。而用房产做抵押的朋友既可以拿到比较高的额度，对资质要求也低很多。可以说是一个双赢的局面。　　但是要想成功拿到贷款，小编觉得仅仅是有房子这个条件是不行的。　　借款人信用记录的问题　　对于想要申请贷款的人来说，银行对个人征信的问题监察是非常严格的，可以说你征信不通过的话，即使名下有房产贷款成功率也是很低的。不过对于民间借贷机构来说，对借款申请人的征信标准稍微会放宽松一些。不管民间借贷机构对于征信的要求能有多宽松，都是有一个底线在的，所以在平时信用卡透支了一定要记得赶紧还上，或者有贷款一定也要及时还上，千万不要让自己出现有逾期的情况。　　房屋抵押贷款与其他贷款不同之处就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，放款机构会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉相对较好的借款人进行合作，并且利率也会比较的低。所以想要提高贷款通过率，就要把自己的信用放心上，千万不要忽视。　　用别人名下房产抵押要征得别人同意　　现在的政策中，可以允许你使用别人的房产进行抵押，但是要在别人愿意的情况下，也就是要征得别人的同意才可以，因为抵押别人名下房产还需要出具同意抵押的相关声明材料，这样相当于房屋所有权人给你做了担保。　　如果没有经过房主同意将其房产拿去做抵押，这样就会涉嫌诈骗，到时候情况会更加严重。　　抵押有变现能力的房产　　房产抵押后放款机构会要求房产有变现能力，也就是说在市场上要可以正常的交易。如果你的房产不能在市场上进行交易，那你的房产对放款机构来说等于没有什么价值，那么就没有理由让你抵押。　　借款人要有足够能力还债　　想必大家都知道，欠债还钱天经地义，那么当你借了钱，当然必须是要还的，如果你没有能力去还，那不管是谁都不愿意借给你。所以，小编觉得必须要有一份稳定的工作、稳定的收入，这样才能让放款机构更加信任你。　　以上就是给大家分享的成都房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。成都房屋抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 24 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn 文章来源 http://www.xingbaihui.cn/a/1898.html; 个人分类: 房屋抵押贷款|198 次阅读|0 个评论

分享成都房产那些不能抵押做贷款？帮帮普惠抵押贷款大盘点！: cdxbhjr 2019-5-7 09:30; 　　咱们大部分购房者或许关于房产抵押贷款了解不多，其实房产抵押贷款要求相对较低，而且贷款利息低，额度也高，但并不是一切的房产都是可以抵押的。下面咱们来盘点下，哪些房产不能抵押做贷款？　　1、未满五年的经济适用房　　经济适用房归于政策性住宅，购房人只是拥有部分产权，经济适用房5年以内，国家是不给处理产权证的。　　根据现在国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市生意的，同样无法处理房产抵押贷款。　　2、小产权房又叫自建房　　小产权房是通过私家之间生意土地建造起来的房产，由于土地不是通过拍卖所得，因而小产权房的业主只能拥有土地的使用权，没有一切权。而且我国的国土资源部也明确规则，小产权房实质是违法修建，违反土地管理法律，因而小产权房是不能作抵押贷款。　　3、公益事业用房　　公益事业用房是指城市中为社会公共利益效劳、不以牟利为目的而兴修的房产，归于社会公共福利。　　根据《担保法》第三十七条，公有产业不得抵押，其间第三项规则，校园、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备。不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得抵押。　　4、房子一切人年纪过大的　　一般来说，银行等贷款组织处理抵押贷款年纪要求，女性不得超越60岁，男性不得超越65岁（具体会根据贷款人的条件及健康情况来定），假如产权人的年纪过大，贷款组织一般是不接受做抵押的，除非贷款人把产权搬运到到年轻人的名下。其间的原因是年纪大的产权人不确定危险比较大，假如产权人俄然逝世，而贷款又不能正常还款，那房产就无法处理。　　5、未取得房产证的商品房　　假如商品房只要购房合同协议，没有房产证是不能作抵押的。由于房产抵押必须要进行挂号，而挂号的根据就是房产一切权，也就是房产证。我国《物权法》规则不动产一切权以挂号为准，房产证是房子一切权的唯一证明，没有房产证的房子是不能生意、置换、赠与、承继、转让的，因而不能作正常的抵押。　　6、军产房　　军产房就是部队在军队一切土地上建立起来的房产，军队房子的一切权属军委、总部，一切权性质属军产，不归于个人一切，因而不能作为抵押物。　　7、法院查封的商品房　　被查封的商品房，或许是房子一切人由于惹上官司，被法院进行查封，一般房子被法院查封就不能进行的生意，也不能抵押做贷款。　　8、房龄过老的二手房　　现在很多贷款组织对房龄的要求都是在30年之内，假如房龄超越30年是很难抵押做贷款的。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。; 个人分类: 金融|166 次阅读|0 个评论

分享成都的房子抵押给银行，能贷款多少钱呢？: 成都个人贷款 2019-5-6 14:50; 成都的房子抵押给银行，能贷款多少钱呢？成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 兴百惠金融官网： www.xingbaihui.cn 　　当人们需要额度较大、期限较长的周转资金时，房屋抵押贷款往往是首选。作为抵押贷款中最受欢迎的贷款方式，房屋抵押贷款有着额度高、期限长、利率低、门槛低等种种优势。　　房屋抵押贷款的贷款金额是我们非常关心的问题之一，如果对额度要求不高，直接申请无抵押贷款就好了。一般来说，房屋抵押贷款最高可以获得房产评估价值 70% 的额度，除此之外，还会受比如借款人征信、收入等影响。比如借款人名下有评估价值 100 万的房产，在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下，就可以获得高达 70 万的贷款。　　要怎么办理房屋抵押贷款呢？　　首先，借款人需要提前准备好以下资料：　　 1. 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件；　　 2. 借款人申请贷款用途证明；　　 3. 借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等；　　 4. 购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证；　　 5. 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；　　 6. 近一期的房产的水电费单；　　 7. 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户；　　 8. 贷款银行规定的其他资料。　　为什么要提前准备好资料呢？　　 1. 虽然我们也可以在咨询过银行之后再回去准备资料，但是来回奔波费时费力，不如提前都准备好，到时候直接提交给银行。　　 2. 因为提早将资料提交给银行，所以银行进行下一步工作也会比较早，在客观了推动了贷款进度，可以尽早拿到贷款。　　准备好资料后，就开始了真正的贷款流程：　　 1 、借款人前往银行申请贷款　　这一步不用多说，借款人携资料前往银行申请房屋抵押贷款，接下来的流程主要由银行带领我们办理即可。　　 2 、审核借款人资质　　在银行接到借款人的申请之后，开始审核借款人的资质，如果借款人的资质通过，则继续进行加一个步骤；不通过则将贷款资料退还给借款人，并告知拒贷原因。　　 3 、银行对房产进行评估　　我们知道，房屋抵押贷款的额度和房子评估价值有直接关系，而房子评估价值则是由与银行合作的第三方评估机构进行评估并出具评估报告。　　 4 、办理抵押登记　　评估完房屋价值之后，抵押人 ( 如抵押房产为共有财产 , 则所有共有人须全部到场 ) 和抵押权人亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押人的身份证、结 / 离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。这一步相对复杂，如果借款人亲自办理会很麻烦，建议考虑由贷款中介机构搞定。　　 5 、领取房地产他项权证　　当房产交易中心受理抵押登记后，会开具受理单。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后 , 凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证。　　 6 、放款　　一切手续办理完成后，等银行根据他项权证及其他材料综合评估后即可向借款人放款。　　以上就是给大家分享的成都房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择　　成都房屋抵押贷款　　更多贷款问题，欢迎致电：　　兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号　　兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 9 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn; 个人分类: 房屋抵押贷款|103 次阅读|0 个评论

分享成都房屋抵押贷款，办理流程是什么: 成都个人贷款 2019-5-5 14:29; 成都房屋抵押贷款，办理流程是什么成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 兴百惠金融官网： www.xingbaihui.cn 　　房屋抵押贷款人们都说生活难，生活苦，其实只要有钱，什么苦难都不在话下，没钱才是苦难的源头，有人为钱拼搏一生碌碌无为，有的人却因为一个小小的机遇，就此改变一生。　　这个机遇，可能就是兴百惠，专注成都贷款服务领域，提供专业贷款咨询和代办服务，门槛低、利息低、额度高、放款快，最快当天就可放款拿钱，还有什么烦恼是解决不了的呢？！　　申请条件：　　 1. 按揭房、全款房、二手房、经济房皆可申请　　 2. 年龄要求 18-55 周岁　　 3. 普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房等　　 4. 区域范围：大成都区域以内　　所需材料：　　身份证，户口本，婚姻证明，产权证　　产品详解：　　 1. 手续简，有房即可申请　　 2. 放款快，最快当天即可放款　　 3. 还款方式灵活，随借随还　　 4. 额度高（ 10-100 万），可贷评估价 8.5 成　　 5. 利息低，最低至 3 厘 3 　　 6. 范围广，大成都范围内均可办理　　以上就是给大家分享的成都房屋地缘贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。成都房屋抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 9 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn; 个人分类: 房屋抵押贷款|102 次阅读|0 个评论

分享成都只有购房合同怎么贷款？可以做成都房屋抵押贷款吗？: cdxbhjr 2019-5-5 11:14; 　　成都房屋抵押贷款只需求购买房子，必定都是要签定一个购房合同的，现在假定缺钱需求贷款，只需金额不是太大一般都能贷下来，但是假定要贷大笔的金额必定就要有相应的抵押物给贷款公司那儿，那么只需购房合同怎样贷款呢？购房合同能够做抵押吗？接下来我们就来一同了解一下吧。　　只有购房合同怎么贷款,房屋抵押贷款　　只需购房合同怎样贷款？　　1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款说明，加上你的身份证、户口本、结婚证／未婚说明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。　　2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也能够是原银行）处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途说明的，买房、装饰、买车等都能够。　　3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。　　4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。　　购房合同能够做抵押吗？　　1、一般情况下，房子假定只需购房合同是不能够处理抵押贷款。要用房子处理房产抵押贷款，要求房子有房产证才能够处理房产抵押贷款，假定没有房产证，一般不能够处理房产抵押贷款。　　2、不过，已然房子是按揭房，没有房产证的情况下，能够到银行央求按揭二次抵押贷款。不过处理这种贷款，要求处理房子按揭贷款的银行有这项业务，同时要求央求人的房子按揭贷款现已准时还款满两年以上，房子有必定的抵押价值才能够处理。　　3、假定个人想用按揭房找其他银行或许担保公司处理二次抵押贷款。就要求先向银行央求房产证，然后再处理按揭房二次抵押贷款。个人也能够找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司处理房产抵押贷款。　　4、而关于只需购房合同的按揭房，假定要处理房产抵押贷款，只能看处理房贷的银行能不能处理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也能够直接到银行央求个人消费的贷款或许运营贷款。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。; 个人分类: 金融|114 次阅读|0 个评论

分享成都房屋抵押贷款！农村房子可以抵押借款吗？: cdxbhjr 2019-4-22 13:50; 　　成都房屋抵押贷款住宅抵押借款，是指借款人以自有或许第三者的物业作为抵押，并以安稳的收入分期向银行还本付息。那么，农村房子可以抵押借款吗？　　根据《中华人民共和国担保法》规则，以宅基地上的房子作抵押是有用的。但是，抵押权的效力不能及于该房子占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房子的建筑资料作为动产优先受偿。因此，可以供给其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房子作抵押。　　房子抵押借款的相关流程: 　　1、在借款到期日时的实际年纪一般不超过65周岁;且有正当的职业和安稳收入来历，具备按期偿还借款本息的才能;乐意并能够供给借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并乐意承当相关法律责任。　　2、所抵押房产的条件:房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产信息和土地信息;抵押物所有人可以是借款人自己或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押请求借款的书面承诺，并要求抵押人及其爱人或其他房产共有权人签字。　　3、借款人需提交的资料:借款人需供给的资料有:身份信息、户口本;个人收入说明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚信息;借款人爱人身份信息、户口簿;房子所有权信息;房子所有人及共有权人同意抵押的请求书及借款用途说明。　　4、借款金融、年限及利率:房产抵押消费借款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评价价值的70%，借款期限一般不超过5年，最长可到十年。借款利率依照中国人民银行规则的同期商业借款利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。　　5、办理借款时刻及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评价所进行评价，出具评价陈述，银行根据借款人的资质、所请求的借款金额、评价陈述及律师定见书经审阅后确定借款金额和借款年限，到房地局做抵押挂号后借款人就可以拿到借款了。客户提交所有相关资料到银行放款大约需要10天左右的时刻，时刻长短取决于房管部门的抵押挂号时刻。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。; 个人分类: 金融|91 次阅读|0 个评论

分享成都房产抵押贷款能借多少年: 成都个人贷款 2019-4-18 14:36; 成都房产抵押贷款能借多少年成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 兴百惠金融官网： www.xingbaihui.cn 　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。借款人可申请向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的，也可向民间机构做抵押。房产抵押贷款利率可在央行公布的基准利率基础上调整。　　房产抵押能借多少年？　　房屋抵押贷款可贷款年限为 1-30 年。　　房屋抵押贷款申请条件：　　 1 、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下 3 年以内）　　 2 、抵押人或借款人（年龄在 25-55 周岁，身体健康）　　 3 、征信情况 24 个月内不能连续 3 次逾期，不能累计 6 次逾期，　　 4 、可以证明还款来源以及其他资产房屋抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。　　房屋抵押贷款申请条件：　　 1 、贷款申请书（贷款用途 / 金额 / 年限 / 还款来源）　　 2 、房屋所有权证　　 3 、工作、收入证明（夫妻双方）　　 4 、户口薄（夫妻双方）　　 5 、身份证（夫妻双方） 6 、结婚证　　 7 、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。　　房产抵押信用社，能续贷二次吗　　您好，一般信用社是不会在此次合同结束前给您办续贷的，如果您需要更高额度，可以联系我帮您办理，做二次抵押。　　以上就是给大家分享的成都房产抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。成都房产抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 24 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn 文章来源 http://www.xingbaihui.cn/a/1852.html; 个人分类: 房屋抵押贷款|148 次阅读|0 个评论

分享二手房贷款为何被拒？成都房屋抵押贷款被拒应该怎么办！: cdxbhjr 2019-4-18 10:58; 　　如今，成都的房价正在火急火燎的赶超帝都，新房价格大，而且地段还偏远，近期不少购房者都将目光放在了二手房上。在成都购买二手房可以申请贷款吗，成都个人贷款如何申请，成都二手房贷款申请容易通过审核吗，如果被拒贷的话，是什么原因造成的呢？　　成都帮帮普惠解答：在成都购买二手房是可以申请贷款的，二手房贷款过程中，如果被拒贷，申请人应该考虑是否是以下原因造成的：　　1、二手房房龄超过银行规定范围。一般来说，二手房房龄太老，银行会拒贷，银行一般受理房龄不超过15年的二手房。　　2、二手房面积较小。与房龄相同，面积太小也不容易通过银行审核，通常面积需要达到50平以上。　　3、征信记录不良。任何贷款申请都需要申请人有良好的信用记录。　　4、收入达不到二手房贷款要求。月收入如果不能达到月供的两倍以上，申请二手房贷款，银行会拒贷。　　5、二手房贷款申请人年龄较大。　　6、负债过多。　　此外，首付不足，资料不齐全，也会导致申请二手房贷款被拒。　　二手房贷款被拒后，这样补救才有效：　　申请二手房贷款，手续繁多，流程复杂，其中一个小细节出错都会导致二手房贷款被拒，如果真的贷款被拒，应该怎么办呢？　　帮帮普惠告诉你，二手房贷款被拒后，应该这样补救。　　二手房贷款被拒后，首先要做的就是找清被拒的原因，从而进行补救。比如是否提交的资料不齐全，补齐了资料再试试，另外资质出现问题的情况，与银行协商看是否能通过提供担保来解决。　　如果依然被拒的话，建议换家银行再申请二手房贷款，各银行对贷款条件的规定有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。　　另外，从市场行情来看，直接申请二手房贷款，个人成功贷款的几率明显低于中介申请。因而帮帮普惠建议，尽可能通过当地正规的中介机构来办理二手房贷款，也可以通过当地正规的贷款平台来申请二手房贷款。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。; 个人分类: 金融|234 次阅读|0 个评论

分享成都房屋抵押贷款，房屋抵押贷款该怎么办理？: cdxbhjr 2019-4-17 11:50; 　　成都房屋抵押贷款，房屋抵押贷款该怎么办理？　成都房屋抵押贷款怎么操作？这主要是说其办理流程，为了能让客户更清楚其中的操作流程。帮帮普惠小编将简单为大家介绍：　　成都房屋抵押贷款该怎么操作？　　1、提交贷款申请　　向贷款机构提交成都房屋抵押贷款申请，一般会对借款人进行初步判断，考察其条件条件和要求都在合理的范围。若满足要求，则开始准备资料进行下一步流程。　　2、提供贷款资料　　获得了成都房屋抵押贷款资格后，借款人需要向贷款机构提供贷款资料了。通常来说，这些贷款资料都少不了身份信息、婚姻说明、工作说明、收入说明、银行数据等等材料。当然，具体的情况，可以直接找客户经理咨询。　　3、房屋抵押评估　　在这个流程中，评估工作直接关乎借款人房屋抵押贷款是否能够拿得到，房贷能拿到多少钱，且贷款利率需要多少等问题。一般来说，贷款机构会安排专业评估公司进行评估。　　4、签订借款合同　　当借款人的各方面条件都达到了贷款银行的要求，那么你就差不多能拿到成都房屋抵押贷款了。然后进行借款合同签订等事项，小编提醒对于利率、额度等事项在合同中要仔细阅读。　　5、银行下放款　　在银行放款前，还需要办理成都房屋抵押贷款登记手续。等一切手续操作完成后，坐等银行下款了。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。; 个人分类: 金融|83 次阅读|0 个评论

分享 [成都房屋抵押贷款]银行到底怎么样评估房产的呢？: 成都个人贷款 2019-4-16 14:47; 　　成都贷款公司房子抵押贷款本就是贷款行业利息比较低的一种贷款方式，但是现在房子抵押贷款还是有很多水深的地方，特别是在评估阶段，所有你一定要了解银行评估房产是怎么评估的，现在买房子贷款称为不错的选择，贷款买房不仅仅能够给购房者供给资金的支持，并且还款的方法也比较简单，招引了很多的消费者。然而我们关于贷款买房，并不是很熟悉。那么小编就来介绍一下怎样贷款买房？贷款买房优缺陷有哪些？成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 　　怎样贷款买房？　　（ 1 ）个人住宅组合贷款是指以同一贷款人购买自用一般住宅的贷款方法，以住宅公积金存款和信贷资金为首要来历。它是个人住宅托付贷款和白营贷款的组合。。此外，还有住宅储蓄贷款和贷款贷款。　　（ 2 ）个人住宅托付贷款是指银行依据住宅公积金管理部分和住宅公积金存款作为首要资金来历向购买一般住宅的个人供给贷款的方法。被称为公积金贷款。　　（ 3 ）个人住宅自营贷款是指以银行信贷资金为首要来历的个人购房贷款。银行贷款的名称也能够称为商业个人住宅贷款。例如，建行被称为个人住宅贷款，而工商银行和农业银行被称为个人住宅担保贷款。　　贷款买房优缺陷有哪些？　　一、贷款买房子的长处　　 1 、通过贷款贷款购买房子好像已成为一种普遍现象。贷款，即从银行借钱买房子，你能够自己买房子，而不必花很多钱，所以买房子的第 1 个长处就是你能够用更少的钱买房子。　　 2 、从出资的角度来看，贷款购买者能够独自投入资金，如贷款买房租，租赁，然后出资其他项目，使资金的运用愈加灵活。　　 3 、贷款贷款是从银行借来购买房子的。除了买家对房子的长处和缺陷的担忧之外，银行也会检查它们。成果，购买住宅的保险规模增加了。　　二、贷款买房缺陷：　　 1 、假如贷款购买房子，买方有必要付出沉重的债款，这对任何人来说都不容易。现在，第 1 套商业贷款首次首付至少为 30 ％，低利率基准为 7 ． 05 ％，大部分 10 ％为 7755 ％。第二套房的低首付款为 60 ％，利率至少为 10 ％。贷款需要付出的利息非常高。　　 2 、买房子的另一个大问题是繁琐的进程。一起，由于银行贷款额度严重，审批严厉，贷款时刻为半年，贷款将延伸整个购买时刻。　　 3 、因为房产自身贷款，所以房子很难再次出售，这不利于买家的退出。　　以上是小编介绍的怎样贷款买房？贷款买房优缺陷有哪些？贷款买房又长处也有害处，当然买房子不能盲目的选择，有必要要结合我们家庭的生活条件购买，假如不能全款买房子的话，贷款也是买房很不错的选择，所以我们能够考虑一下这样的买房方法。　　以上就是给大家分享的成都房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。成都房屋抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 24 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn 文章来源 http://www.xingbaihui.cn/a/1844.html; 个人分类: 房屋抵押贷款|125 次阅读|0 个评论

分享 [成都有房产证就可以抵押贷款吗]，房屋抵押贷款流程: 成都个人贷款 2019-4-11 15:31; 　　关于房屋抵押贷款，很多人的想法是我有房，就能贷，其实，房屋抵押贷款的要求不只是一张房产证，除了房产证，还需要很多其他材料。下面，来简单介绍一下。成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号） 028-86256646 　　 1 、房产证　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也是办理房屋抵押贷款必须的材料之一。　　房产证办理需要什么材料？需要购房者提供：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。　　如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。　　 2 、必须材料　　夫妻双方身份证明（身份证）、户籍证明（户口本）、婚姻证明（结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明）。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。　　 3 、收入证明　　什么是收入证明？收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。　　收入证明越高越好吗？小编小顶并不怎么认为　　有的朋友认为收入证明越高，银行或者贷款机构越会信赖，其实，收入证明需要银行流水来匹配的，如果收入证明过高，银行流水不能够匹配，会违反实事求是的原则，反而造成不好的影响。　　收入证明越详细越好吗？　　银行关注的不是你每天通过什么方式赚了多少钱，而是你主要的赚钱能力，也就是说含金量较高的收入证明，才是打开贷款大门的钥匙。　　 4 、银行流水　　什么是银行流水？银行流水是指银行活期账户 ( 包括活期存折和银行卡 ) 的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。　　银行一般会要求提供 3-6 个月的银行流水，也有的要求提供 1 年的银行流水。银行流水主要看个人工作稳定情况，也是对还款能力的评估。　　银行流水是可以 “养”的，所以，自存流水也可以，最好不要当天存当天取，或者当天存取多次。最好每月固定的时间存入相同的金额，原则是多存少取。　　 5 、征信报告　　征信报告是对个人还款意愿的调查，报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况，有没有逾期很重要，另外，公共信息例如欠税、电信等也能在征信报告中查询。　　以上就是给大家分享的成都房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。成都房屋抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 24 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn 文章来源： http://www.xingbaihui.cn/a/1826.html; 个人分类: 房屋抵押贷款|163 次阅读|0 个评论

分享 [成都房屋抵押贷款]是你首选的企业贷款！: 成都个人贷款 2019-4-9 15:27; 是你首选的企业贷款！　　现在这个社会，能拥有属于自己的理想中的生活状态，就感觉人生都成功了一大半，而这些还没有成功的人，就感觉自己的人生似乎都没有上行过，总是在中间或下坡路上徘徊，总结到最后，主要原因还是因为缺失资金。成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 （ vx 同号）　　贷款的及时出现，帮助大部分人解决了资金问题，而作为贷款产品中最受欢迎的抵押贷款更是如此，因为这样能获取到更大额的资金帮助，一般来说会首选银行，国家企业，正规安全，人们的信任度也很高，不过由于个人条件限制较高，也对很多借款人望而却步。　　那么，这时就可以选择去找贷款公司来帮助自己，相对审查要求低，操作速度快，办理起来轻松许多，但是要注意，一定要提前了解清楚对方贷款公司是否合法正规，是否具备国家允许经营范围，千万别因为缺钱心急，不小心掉入了贷款陷进中。　　做房屋抵押贷款并不是做了抵押后就不属于自己，只是贷款人会将房屋的所有权抵押给贷款机构，以此作为信用凭证，而自己仍然持有房屋的使用权，不影响正常生活居住，只要在后期按照约定期限如数、如月的还款就可以了，等到所有贷款结清，操作取消抵押后，房屋的所有权就又归属到自己名下了。　　成都兴百惠金融公司，就是专注于贷款咨询和代办服务平台的一家优质企业，针对各种类型的贷款业务操作熟练，服务效率高，深受广大借款人青睐，在这里办理房屋抵押贷款，不仅安全透明，而且放款快、利息低，后期还款没压力，不成功不收费，让客户更放心！　　兴百惠主要业务：　　一、房产抵押贷款：　　 1. 成都范围内，个人名下有房产，不论房型皆可申请办理，提交手续完善后，一次性审批，最快当天放款。　　 2. 商铺、门面、车位都可以作为房产抵押证明。　　 3. 按照房产剩余总价值做评估贷款。　　二、汽车抵押贷款：　　 1. 个人名下车辆就可申请，全款车、按揭车不限，当天审批放款。　　 2. 如果生活工作中需用车，则装上 GPS ，当天放款，钱拿走车照开。　　 3. 手续简便、额度高、利息低、放款快，全国车辆均可操作。　　以上就是给大家分享的成都房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以 “让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。成都房屋抵押贷款更多贷款问题，欢迎致电：兴百惠金融： 17340202067( 推荐 /vx 同号兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场 C 座 24 楼兴百惠金融官方网站： www.xingbaihui.cn 文章来源： http://www.xingbaihui.cn/a/1815.html; 个人分类: 房屋抵押贷款|90 次阅读|0 个评论

分享成都房屋抵押贷款怎么办理？房屋抵押贷款可以贷多少？: cdxbhjr 2019-4-9 11:24; 　　成都房屋抵押贷款怎么办理？房屋抵押贷款可以贷多少？　房屋抵押贷款的贷款金额是我们非常关心的问题之一。一般来说，房屋抵押贷款最高可以获得房产评估价值70%的额度，除此之外，还会受比如借款人征信、收入等影响。比如借款人名下有评估价值100万的房产，在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下，就可以获得高达70万的贷款。　　为了满足更多人的需求，房屋抵押贷款受到很多人的青睐，也成了很多人进行抵押贷款的最佳贷款方式。然而，有些人在办理贷款的时候，由于未事先了解清楚，造成了不少麻烦的出现，接下来，帮帮普惠告诉大家房屋抵押贷款怎么办理?希望对各位朋友有所帮助。　　房屋抵押贷款怎么办理? 　　1、选择贷款机构　　想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款方式中至关重要的一步。　　2、提出申请，提交材料　　选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人需要准备：借款人及其配偶有效身份信息、户口簿、结婚信息;个人收入说明;贷款用途说明或声明;抵押房产权属说明;贷款机构要求的其他文件或资料。　　3、对材料初步审核　　银行进行初步审核，这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。　　4、评估　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五之间，用的是差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。　　5、审批贷款、签合同　　贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。这里，合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公平并收取公平费，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。　　6、办理抵押登记　　抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份说明、婚姻状况说明;房屋登记申请书;房屋所有权或《房地产权力》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的说明);国有土地使用说明;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;购买保险。部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。　　7、放款　　以上几个步骤走完，剩余的就是等待放款了。　　关于房屋抵押贷款的步骤，就给大家介绍到这里了，希望对各位朋友有帮助。同时，如果大家还有什么疑问，可以在线咨询我们。　　成都贷款公司排行榜成都帮帮普惠集团有限公司上榜，帮帮普惠始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。帮帮普惠一站式贷款综合服务公司，专注贷款服务，抵押贷款、精英贷、小额贷款、信用贷款、按揭贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择; 个人分类: 金融|125 次阅读|0 个评论

分享成都房屋抵押贷款帮帮普惠，哪些房屋不能办理抵押贷款？: cdxbhjr 2019-4-3 11:28; 　　成都房屋抵押贷款帮帮普惠，　现在越来越多的人会选择房屋抵押贷款，它是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而且在未还清本息之前，用其产权向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，,来抵消债务。但也不是所有的房子都能办理房屋抵押贷款，下面帮帮普惠就带大家了解一下。　　哪些房屋不能办理抵押贷款？　　1、公益用途房屋　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。　　2、小产权房　　小产权房只有使用权，没有房产所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。　　3、未结清贷款的房子　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。　　4、房龄太久、面积过小的二手房　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。　　成都抵押贷款　　5、未满5年的经济适用房　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利，不能办理抵押贷款。　　6、部分公房　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市说明，也无法进行抵押贷款。　　7、文物保护建筑　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。　　8、违章建筑　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。　　9、权属有争议的房子　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。　　10、拆迁范围内的房子　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。　　最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。　　; 个人分类: 金融|104 次阅读|0 个评论

分享成都个人住房抵押贷款的要素有哪些？: 成都个人贷款 2019-4-1 16:41; 成都个人住房抵押贷款的要素有哪些个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。其中，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 　　今天，兴百惠小编主要讲一讲个人住房抵押贷款的要素，它主要包含：　　 1 、贷款对象　　个人住房贷款的对象应是具有完全民事自然人。申请人还须满足贷款银行的其他要求：　　 a 、合法有效的身份或居留证明　　 b 、有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本溪的能力　　 c 、有合法有效的购买住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件　　 d 、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人　　 e 、贷款银行规定的其他条件　　 2 、贷款利率　　客户本身存在一定的风险，因此银行都会在中国人民银行规定的贷款利率的上下限基础上确定每笔贷款利率。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，根据现行说法，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的 0.7 倍，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，中国人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。　　个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。一般来说，个人住房贷款的期限在 1 年以内（含 1 年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款第限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式，但实践中，银行多于次年 1 月 1 日起按相应的利率档次执行新的利率规定。　　 3 、贷款期限　　各行根据自身情况，规定有所差异，部分行有以下做法：个人手房贷款和二于房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为 30 年，个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限，对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男 60 岁，女 55 岁）贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过 65 岁，女性自然人的还款年限不超过 60 岁，符合相关条件的，男性可放宽至 70 岁，女性可放宽至 65 岁。根据自身的情况，各行规定有所差异。　　 4 、还款方式　　个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款，例如，一次还本付息法、等额本息还款法，等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。一般来说，贷款期限在 1 年以内（含 1 年）的，借款人可采取―次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息，贷款期限在 1 年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。借款人可以根据需要选择还款方法，但―笔借款合同只能选择―种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。　　 5 、担保方式　　个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。　　 6 、贷款额度　　根据现行说法，个人住房贷款中有下列情形之 ―的贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：　　（ 1 ）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有―套（及以上）成套住房的。　　（ 2 ）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。　　（ 3 ）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。　　对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60 ％，人民银行各分支要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。　以上就是给大家分享的成都住房抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台 - 兴百惠，更多贷款资讯一步到位！; 个人分类: 房屋抵押贷款|229 次阅读|0 个评论

分享在成都办理房屋抵押贷款后，房产证会不会押给银行？: cdxbhjr 2019-4-1 13:47; 　成都房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入说明、房屋买卖合同、担保书等说明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。那么办理房屋抵押贷款后，房产证会押给银行吗? 　　成都抵押贷款　　其实不然，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。　　抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件(银行查看后，留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。　　当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清说明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。; 个人分类: 金融|156 次阅读|0 个评论

分享成都安置房可以办理抵押贷款吗？安置房屋抵押贷款有哪些条件？: cdxbhjr 2019-3-28 11:23; 　　为了适应城市化的发展，很多东西都在变化，尤其是建筑方面，设计愈来愈现代化，因此也有不少旧房面临着拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到安置，为他们分配的房屋被称为安置房。那么安置房可以办理抵押贷款吗？有哪些条件？　　安置房可以办理抵押贷款吗？有哪些条件？　　一、安置房可以办理抵押贷款吗？　　因为其安置对象是一些特定的动迁安置户，是因为该类房屋的买卖是除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策的约束和管理，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。　　成都抵押贷款　　二、安置房抵押贷款需要满足哪些条件？　　1、想用安置房做典当借款的首要条件是已获得房产说明。　　2、具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内寓居满一年并有固定居所和职业; 　　3、具有合法有效的身份说明、户籍说明(或有效居留说明)及婚姻状况说明(或未婚声明); 　　4、具有杰出的信誉记载和还款志愿; 　　5、具有安稳的收入来历和准时足额偿还借款本息的才能; 　　6、有清晰的借款用处;借款用处符合国家法律、法规及有关规定，许诺借款不以任何方式进入市场、期货市场和用于股本权益性出资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规清晰规定不得经营的项目。　　7、借款组织的其他要求。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款代办服务。; 个人分类: 金融|196 次阅读|0 个评论

分享成都申请房屋抵押贷款，就需要注意那些问题: 成都个人贷款 2019-3-25 14:59; 成都申请房屋抵押贷款，就需要注意那些问题　　对于办理房屋抵押贷款，如果我们对于房屋抵押贷款足够了解，那我们办理起来会顺利很多，也能够从众多银行和贷款机构中间选择比较合适的贷款机构。所以下面兴百惠就给大家介绍一下房屋抵押贷款中有哪些你所不知道的误区 ? 成都兴百惠金融贷款热线： 17340202067 　　房屋抵押贷款中存在的误区有哪些 ? 　　误区一：卡逾期 1 次不影响贷款申请　　现在很多年轻人都会申请办理卡，但是对于卡逾期很多年轻人都不在意，认为逾期一两次不会对日后的贷款申请产生影响。其实由于银行之间政策的不同，对于要求严格的银行来说，即便卡持卡人只逾期 1 次也会影响贷款。所以大家不要以为逾期次数少就不会影响贷款申请。　　误区二：贷款年限越长越好　　贷款年限并不是越长越好，很多贷款者在决定贷款期限的时候觉得期限越长，自己每一个月的月供就要少一些，经济压力就小一些。但是贷款年限越长，也就意味着你所负担的利息就越多，长期来看，很不划算。　　误区三：可以伪造收入证明　　银行在审核贷款者申请资料的时候，都会看贷款申请者的收入证明，并且规定收入应该大于多少才能够放贷。很多贷款者就想着去办假的收入证明。虽然办假的收入证明不难，但是这种做法一旦被银行发现，贷款者不仅无法办理贷款，还将承担法律责任。　　房屋抵押贷款需要的事项　　根据自己的经济实力申请贷款额度。借款人在申请个人住房贷款时，要对自己的经济能力　　还款能力有一定的把握，千万不要将自己每一个月的工资都用于交房贷，一定不能够选择超出自己还款能力的贷款额度，那么生活会很拮据。　　根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。贷款买房有两种基本的还款方式 ; 等额本息还款方式和等额本金的还款方式。等额本息是指借款人每月偿还同等金额的贷款本息，这种还款方式主要适合没有多少积蓄的贷款者 ; 等额本金还款是指借款人每月偿还同等金额的本金以及剩余贷款在本月的利息，而贷款利息随本金逐渐递减，这种还款方式在前期的还款额是比较高的，然后逐月递减，适合初期经济宽裕的借款人。; 个人分类: 房屋抵押贷款|86 次阅读|0 个评论

分享成都房贷没还清可以办理抵押贷款吗？房抵押流程是什么？: cdxbhjr 2019-3-25 10:08; 房抵押流程是什么？你能在没有还清抵押贷款的情况下申请抵押贷款吗？在很多情况下，每个人都会出于某种经济原因买房子，并选择贷款买房。然而，由于自身资金的巨大压力，此时他们只能选择某种形式的抵押贷款。但大家都不明白按揭是否可以还清，所以他们是在问，房贷没还清可以办理抵押贷款吗？流程是什么？资讯热线：18048573376 　　一、房贷没还清可以办理抵押贷款吗？　　正在支付抵押贷款的房屋可以向银行申请第二次抵押贷款。但是当你申请第二次抵押贷款时，你可能会和以前有所不同。当你进行第二次抵押时，你需要注意以下几点：　　房屋抵押贷款需要满足这些要求：　　1、二次抵押贷款使用的房屋，应当是住房和商品房，以求更大的市场发展；　　2、二次抵押贷款用于个人住房的房屋，必须为现有住房；　　3、住房是中国银行以抵押贷款方式购买的主要住房；　　4、该住宅地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，面积较大。　　成都抵押贷款　　二、贷款流程是什么　　1、申请银行住房抵押贷款需要准备的资料，包括夫妻身份证、结婚证、房产证购买合同或发票个人账户上的银行近半年报表。　　2、银行抵押房屋时，应当审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料。　　3、借款人将抵押财产的产权证、保险单或证券存入银行。　　4、借款人和贷款人的担保人签署并公证住房抵押贷款合同。　　5、贷款合同签订公证后，银行应当将借款人的存款、贷款转入购房合同、协议规定的销售单位或者房屋单位。　　6、准备资料，包括夫妻身份证、户口、结婚证、产权证、购货合同或发票、银行结单后半部分的个人账户。　　因此，抵押房地产要有房地产凭证，产权要明确，这是非常重要的。银行也有自己的申请抵押贷款的条件。　　成都帮帮普惠集团有限公司始于08年，在金融行业有着8年的丰富经验。目前，集团拥有5家分公司。其中子公司钱叔叔金融服务外包有限公司与全国30多家大型银行建立有紧密合作，专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。帮帮普惠金融，资讯热线：18048573376 　　; 个人分类: 金融|129 次阅读|0 个评论

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