关于房屋抵押贷款，很多人的想法是我有房，就能贷，其实，房屋抵押贷款的要求不只是一张房产证，除了房产证，还需要很多其他材料。下面，来简单介绍一下。成都兴百惠金融贷款热线：17340202067（vx同号）028-86256646

　　1、房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也是办理房屋抵押贷款必须的材料之一。

　　房产证办理需要什么材料？需要购房者提供：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

　　如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

　　2、必须材料

　　夫妻双方身份证明（身份证）、户籍证明（户口本）、婚姻证明（结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明）。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。

　　3、收入证明

　　什么是收入证明？收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

　　收入证明越高越好吗？小编小顶并不怎么认为

　　有的朋友认为收入证明越高，银行或者贷款机构越会信赖，其实，收入证明需要银行流水来匹配的，如果收入证明过高，银行流水不能够匹配，会违反实事求是的原则，反而造成不好的影响。

　　收入证明越详细越好吗？

　　银行关注的不是你每天通过什么方式赚了多少钱，而是你主要的赚钱能力，也就是说含金量较高的收入证明，才是打开贷款大门的钥匙。

　　4、银行流水

　　什么是银行流水？银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

　　银行一般会要求提供3-6个月的银行流水，也有的要求提供1年的银行流水。银行流水主要看个人工作稳定情况，也是对还款能力的评估。

　　银行流水是可以“养”的，所以，自存流水也可以，最好不要当天存当天取，或者当天存取多次。最好每月固定的时间存入相同的金额，原则是多存少取。

　　5、征信报告

　　征信报告是对个人还款意愿的调查，报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况，有没有逾期很重要，另外，公共信息例如欠税、电信等也能在征信报告中查询。

　　以上就是给大家分享的成都房屋抵押贷款需要注意的问题全部内容，想要贷款更简单，更快捷，那么小编建议你多去了解最新的贷款攻略，这将有助于你在贷款中少走弯路，最后，建议您关注贷款平台-兴百惠，更多贷款资讯一步到位！

　　兴百惠一站式贷款综合服务公司，公司以“让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。

成都房屋抵押贷款

更多贷款问题，欢迎致电：

兴百惠金融：17340202067(推荐/vx同号

兴百惠金融地址：成都市锦江区东门大桥东方广场C座24楼

兴百惠金融官方网站：www.xingbaihui.cn

文章来源：http://www.xingbaihui.cn/a/1826.html