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分享 宏博律所浅析公租房可以长期居住吗？能买卖吗？
中络宏博律所 2022-2-24 14:20
宏博律所浅析公租房可以长期居住吗？能买卖吗？
【成都律师法律热线：18728412001】 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的 城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的 保障性住房 。 中络宏博律所 表示公共租赁住房 不是归个人所有 ，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些 从外地迁移到城市工作的群体。 公租房可以长期居住吗？ 公租房不能一向租住下去 。由于公租房远低于销售价的房款，导致在现在的状况下，公租房人多粥少，申领公租房的条件也较为严厉。公租房以 5年为一个期限， 最长租赁期限是 5年 ， 5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。另外，在租住期间承租人也需要遵守公租房的租赁规定，如果有违规情况的话，应腾退公租房。 公租房可以买卖吗？ 公租房是可以买卖的 ，但是 承租人租住房子满五年后才可以向相关部门提出购买申请 ，相关部门批准后就可以购买了。 中络宏博律所 表示 同样买房子后想要出卖的话，也需要满五年才能卖。 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起 5年内，不得上市交易。 5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 《民法典》 规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中络宏博律所 表示 公共租赁住房有利于引导国民 “先租后买”，合理住房消费。有益于弥补个人出租住房的不足。公共租赁住房 只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动 。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。 对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。 更多法律资讯访问宏博律所：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｚｌｈｂｌｓ．ｃｏｍ 宏博律所公众号：ｓｃ－ｚｌｈｂｌｓ 宏博法律资讯热线：１８７２８４１２００１
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分享 宏博律所浅析公租房能否作为法定继承给子女?
中络宏博律所 2021-9-24 09:07
宏博律所浅析公租房能否作为法定继承给子女?
【成都律师法律热线：18728412001】 公租房一般指 公共租赁房 ， 中络宏博律所 表示公共租赁住房是由国家 提供政策支持、限定建设标准和租金水平 ，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的 保障性住房 。 公租房能否作为法定继承 给子女 ? 民法典公租房不能作为法定继承。不可以继承给子女， 公租房是公房，属于公有财产 。 公租房承租人只有租住权，没有所有权，而租住权是不能作为遗产继承的。但可以变更承租人。 中络宏博律所 表示 如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块，有些城市规定，原来的同住人，原则上可以继续居住。公房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住人有续租要求的，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定， 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 《中华人民共和国民法典》 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别。 中络宏博律所 表示公共租赁住房不是归个人所有，而是 由政府或公共机构所有 ，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的 大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人 。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 更多法律资讯访问宏博律所：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｚｌｈｂｌｓ．ｃｏｍ 宏博律所公众号：ｓｃ－ｚｌｈｂｌｓ 宏博法律资讯热线：１８７２８４１２００１
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