离婚又同居，财产增值该归谁？

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夫妻离婚后为了孩子，依然生活在一起。他们约定要分担生活支出，却没说清如何分享收益。当他们用打工赚的钱修了小楼开了旅店，财产升值时，纠纷不可避免——
为了孩子，离而不分
湖北恩施的谭俊玲和庞建是相亲认识的，郎才女貌。结婚第二年，谭俊玲生了一个女儿，而庞建一门心思想要个儿子，这让她颇为不满。按照农村的政策，两人可以再生一个，但庞建越想生，谭俊玲越是抗拒，为此矛盾不断。女儿三岁的时候，两人到法院打起了离婚官司。
通过法官调解，谭俊玲获得了女儿的抚养权，婚房是婆家的，谭俊玲也没要求分割。离婚后，谭俊玲带着女儿搬回娘家。已经有些懂事的女儿，经常缠着她要爸爸、要奶奶。而庞建在打官司过程中，经过法官教育，认识到重男轻女不对，也想和谭俊玲重归于好。几个月后，谭俊玲经过亲友的劝解，决定为了女儿重新和庞建生活在一起。她并不想复婚，只是希望女儿有父亲的陪伴。庞建表示，他一定会珍惜机会好好表现，做一个好丈夫、好爸爸，争取早日复婚。
为了避免今后产生纠纷，两人邀请亲友见证，写了一份协议，约定各自的收入归各自所有，但要共同承担日常生活开支。具体方法是庞建每月给谭俊玲生活费，谭俊玲管好一家人的衣食住行，女儿上学的费用一人出一半。此外，他们还约定，同居后要像夫妻一样彼此忠诚。除了没有结婚证，两人的生活恢复了原样。庞建每月赚的钱，自己留点零花外，剩下的都会交给谭俊玲存在银行。
外出打工，回村建楼
转眼间，女儿已经上小学了。谭俊玲和庞建决定去广州工作。庞建曾经学过木工，在一家家具厂深得老板赏识，老板还安排谭俊玲在亲戚的旅店工作。旅店规模不大，她身兼数职，忙碌中学会了许多经营方法。两人每年都能存下不少钱。
2007年的时候，谭俊玲算了算两人存的钱，足够回家建个小楼开旅店。庞建对开旅店没什么太大兴趣，但他同意在老家建个小楼，就让谭俊玲自己回去张罗这些事。得到了庞建的支持，谭俊玲很快辞去工作，带着两人的存款回到老家。从确定位置，到向村里申请土地、办理建楼手续、找施工队……她忙了小半年，花了20万元，终于建起了一座4层小楼。她计划用下面3层开旅店，顶层自己住。小楼建好没多久，谭俊玲又开始为开旅店而奔波，并雇了徐宏来帮忙。徐宏也是离过婚的人，以前在政府部门工作过，做事稳妥周全。两人为了开旅店共同忙碌，配合十分默契。几个月后，旅店开张。生意很红火。庞建回来后，看到崭新的小楼，简直不敢相信自己的眼睛。他宴请了亲友，在酒席上诚挚地感谢谭俊玲。虽然两人已经离婚，小楼和旅店都登记在谭俊玲名下，但大家都认为这是他们共同打拼出来的财产。
日久生情，远走他乡
此后，庞建每年都是独自一人去广州工作，谭俊玲留在家里经营旅店。相聚的日子少了，感情也越来越淡。在经营旅店的过程中，她和徐宏渐渐产生了感情。很多来住宿的人，都觉得他们是夫妻。
一些风言风语传到了庞建耳朵里，他立即赶回家质问。谭俊玲坦言自己和徐宏有了感情，但考虑到女儿的感受，并没有和徐宏公开交往。庞建气愤不已，因为当初同居协议里写得清清楚楚，要像夫妻一样彼此忠诚。在气头上，他扬言谭俊玲如果执意和徐宏在一起，就要“杀了他们”。谭俊玲担心发生危险，和徐宏商量之后，偷偷一起去了武汉。到了武汉，他们索性领取了结婚证，名正言顺地住在了一起。
过了一段时间，谭俊玲思前想后，觉得自己并没有做错什么，毕竟她和庞建已经离婚。2016年2月，谭俊玲和徐宏回到家乡。庞建虽冷静下来，但依然认为她背叛了两人的约定，拒绝她和徐宏到小楼里居住。
看着曾经生意红火的旅店，由于庞建不善经营，已经处于半歇业状态，谭俊玲心痛不已。
庞建认为，虽然小楼和旅店在谭俊玲名下，但用的是两人共同存款盖的，理应有他的一半。几年来，当初花20万元建的小楼已经升值到90万元。他提出，如果谭俊玲想收回小楼和旅店，要按市价补偿他一半。此外，由于谭俊玲违背了同居协议，还要赔偿他10万元精神损失费。谭俊玲觉得庞建十分无理。在她看来，建小楼开旅店都是她的主意，而且都登记在她的名下。两人早不是夫妻，不管小楼值多少钱，都和庞建无关。
没有约定，难享收益
于是，谭俊玲求助于当地妇联，庞建则去找司法局和村政府。2016年10月，两人在恩施市鶴峰县邬阳乡司法所，经过律师、妇联等多方调解，最终达成协议，谭俊玲自愿补偿庞建32万元，庞建把小楼和旅店还给她，今后也不得干涉她的生活。其实，如果严格按照法律来分割，谭俊玲只需要偿还当初的20万元存款中，原本属于庞建的那部分。两人离婚后又同居，虽然赚的钱混在了一起，但按照他们的约定，各自收入归各自所有，也意味着各自名下的财产归各自所有，各自投资、经营的收益归各自所有。
虽然夫妻在婚姻之中取得的财产，登记在一方名下也算夫妻共同财产。但在同居期间，两人的财产权是相互独立的，谁名下的财产归谁所有。用两人共同存款修的小楼、开的旅店，登记在谭俊玲的名下，属于她的个人财产。这笔存款里面有庞建赚的钱。如果两人约定，修小楼、开旅店是为投资升值，那么，小楼升值后的收益，庞建可以按比例分享。遗憾的是，两人并没有相关约定。这部分钱只能视为庞建借给她的。在20万元存款里，有多少是庞建赚的，她就要偿还多少。
有人可能觉得，庞建没有享受到小楼升值带来的利益，对他不公平，而这就是同居和婚姻的区别之一。其实，如果他在修小楼和开旅店时积极参与，对财产升值有所付出，形成了共同投资和经营行为，他是有权分享增值部分的。而在两人的同居协议里，关于“像夫妻一样彼此忠诚”的约定是无效的，庞建更不能因谭俊玲“出轨”要求她赔偿。离婚后，自然就不存在“出轨”的说法。
律师提醒，不管是婚前还是婚后同居，有协议要比没协议好。一份全面的协议，不仅包含如何分担同居期间的生活支出，还应该包含如何分享同居期间的财产增值。只有这样，才能在避免风险的同时保障自己的权益。
摘自《现代快报》