稀缺！滟澜洲社区商业隆重登场！

德阳资讯

   众所周知，商业价值的判定包含诸多因素，地段、人流、规划、业态等。这其中，地段一直以来被认定为最主要的因素。正如业内专家所言：区域中心地段，是商圈氛围最浓郁的地方，势必带动商圈价值的形成，吸引多元化商业进驻。因为，中心地段关乎一个区域的商业氛围，配套成熟度，社区发展以及投资回报率等价值，最终形成最具影响力的核心商圈。
　　乐山城南片区，经过多年的发展，现在已然已经成为了一座宜居之城。随着苏稽新区、冠英新区、高新区的不断变化，也影响着城南片区不断向前发展。从肖坝片区再到滟澜洲半岛，选择在城南安家已经成了不少市民的首选。因此，我们可以看到，城南随之而来的变化就是——人气聚集、日益繁华。

乐山城南 　
　　稀缺价值在城南中心
　　人气即财气！如果说今天对于地段价值都在用寸土寸金、不可复制来形容，那么区域中心地段的价值更是凸显无疑，不可替代。正如每一座城市都有一个中心地段，乐山城南的中心就在艳澜洲，中心地段的商业物业永远是最具升值潜力的，并且随着中心地段配套的日趋成熟，中心效应所形成的商圈价值愈发明显。成熟的核心商圈，区位资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流等庞大聚合效应，不断创造着巨大的商机。占据中心地段往往得到机遇也就更多。艳澜洲地段价值也随着城南的发展不断彰显，其区域内的商业也势必受到追捧。
　　成熟交通路网提升价值空间
　　稀缺的价值资源与成熟的配套作为中心地段的硬件基础，必须通过四通八达的交通路网进行强化。从这个方面来说，滟澜洲也有着不可比拟的优势，乐沙生态大道现已全线贯通，起于滟澜洲，止于沙湾区滨江大道，成为大渡河湿地公园的主要道路；肖坝路绿心路交汇处建下穿隧道，也将大大缩短新广场到城南的时间；滟澜洲北区的青衣江七桥，建成后将连通苏稽新区与乐山城区；立事达大桥飞越江河，市政公交2路、13路直进滟澜洲，免费城市快线接驳高铁，商业消费、龄观光休闲、商务社交赢得同步提升。
　　低风险高回报 社区商业中心价值凸显
　　衡量一个商圈价值，最大标准就是消费力与投资回报率。滟澜洲未来预计居民将达到5.6万人左右，但是滟澜洲规划的商业面积只有4万平方米左右的体量，这也就意味着人均商业面积不到1平米，远低于乐山中心城区人均1.68平方米的规划标准。伴随着滟澜洲居住人口的逐渐增多，稀缺价值更加体现。
　　另外从投资角度来看，社区商铺也是具有非常好的投资保值功能，目前大部分社区商铺用于开设小型超市、蛋糕店、理发店等，经营生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险相对较低。
　　
　　最后，我们来谈谈滟澜洲的社区商业的两个系列，一个是【风尚里】，一个是【街坊里】。



街道实拍　　　　
　　【风尚里】是临江商铺，目前即将推出的铺子也是这里的，共计12套，总面积1200平方米，均为现铺，实拍图如下。风尚里将会被打造成为吃喝玩乐购为一体的生活之地，为业主提供休闲的场地。风尚里的口岸也是铺子里最优越的，即将开出的铺子是位于星河里这边，地处乐沙生态大道起点，紧邻120亩社区营地，星河里小区也会在今年顺利交付，1000多户业主即将入住，大量的人气将会在这里聚集，铺子升值潜力不可限量！
　　
　　【街坊里】是内街商铺，街坊里的定位是贴心、走心的邻里式生活味街区，目前在这里有幼儿园、理发店、生鲜超市等多种生活铺子，为大家提供便捷的生活服务。

        （责任编辑： 王君华）
   

ㄨ旧城已冷

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