踩盘干货，快抱走！

七夕怎么过

踩盘，是了解一个楼盘基础资料最实际的一个方法。不管是对买房者，或者是地产从业者，都是一个了解楼盘必不可少的途径之一。那么，怎样踩盘，才能真正全面的了解一个楼盘呢？

1、观察

如果是新盘，千万不要急于走近销售中心。首先，应该站在外面观察售楼部的建筑风格、档次，以此来推断建筑风格和档次。其次，观察售楼部广场的环境及停车位，以此来判断广场的环境规划是否与售楼部的建筑风格相符；最后，观察售楼部前保安的形象，这样也能判断项目的物业管理水准。

2、感觉

走进销售中心，千万不要着急联系销售人员，应先通过对销售中心接待台的设置、背景板的设计以及其他道具的配置，洽谈桌椅的摆放，来访客户和销售人员的接待方式等方面的观察，感觉其销售氛围是否足够引发来访者的购房冲动。

3、触摸

走进样板房，不仅要看，更要用手触摸，看看装修的质量怎样。不要被摆设所蒙蔽，要会看。如卧室间隔，衣帽间的设置、客厅和餐厅的关系、洗衣间厕位的大小、洁具的品牌、儿童房的面积、厨房的布局等是否合理。

4、行走

到了体验展示区，不要随便看一眼就算完事，一定要走一遍，看看植物的搭配、层次，景观的造型，小摆件的材质，对楼角、转弯处、变电箱等容易忽略地方的处理效果。

所谓细节决定成败，这些流程虽然看起来都是比较基础的东西，但也都是比较容易忽略的地方，往往更能反映一个楼盘的方方面面。前几天，小编和朋友刚刚去双流隆鑫十里画卷踩盘回来，就是用了这几招，对隆鑫十里画卷楼盘进行了一番细细研究，效果还是很不错的。学会这些方法，不管买房，还是为了工作收集资料，一定都会让你事半功倍！