投资老手陈先生的买铺日记

七夕怎么过

背景：

一个老投资客，早年在老家买过两间商铺。

落户成都后，在龙泉一次性付款购入一间120平米的商铺。

后面由于在锦江区买了住房，现考虑在住房周围再入手一间商铺。

人物：陈先生

年龄：58岁

职业：退休

特点：投资老手 眼光精准

于是，陈先生分享了他的买铺经历。

投资商铺出发点

商铺是投资老手的最爱，没有之一。资金稳定，较高的投资回报难以抗拒。

选择多了，反而变得迷茫

每个礼拜、每个月，我都陆陆续续接到好多楼盘给打来的电话，也去看过很多楼盘，东南西北门甚至三环以外的楼盘和中介公司贴出来的二手铺。人嘛，就是这样的，有时候电话接的多了，选择多了，反而变的迷茫了，同时也一直在权衡利弊，为什么呢？因为很多人都说目前的局势现状，做投资一定要谨慎。

柳暗花明 出现转机

有一天回家的路上从锦江国际花园楼盘偶然路过，有楼盘一定附带着商铺。谨慎的性格促使了我到售楼部去了解。

说实话，第一眼我是没怎么看上这个项目，原因很简单：因为项目在施工，商铺外的围墙高高筑起，完全看不到里面的真实情况。

当置业顾问介绍了项目情况后，第一个反应还是觉得旁边V某某项目好一些。

全面了解 信心爆棚

带着疑问和置业顾问进行了很长时间的疑问提答，我渐渐对锦江商铺的投资前景有了更多的憧憬。

但我具体问了些什么呢？

一消费力：锦江国际花园项目住户1431户，基本为套三户型，常住人口在5000以上，周边汇集20余座高端社区，拥有双地铁上盖和东客站及川师校园消费人群，流动人口30万。且项目独栋商业的业态能吸引周边5公里范围内的人群消费。

（图）

二项目优势：项目2015年年底交房，3万方商业分为独立商业和社区底商，独栋商业为开发商自持60%，进行统一的业态规划。

目前正在招商，已签约主力店有红杏酒楼、乐友妇婴超市、蒙台梭利早教机构、贝斯特艺术学校、中国移动营业厅以及已售独栋客户准备经营的大型连锁酒店；

商铺为全临街，昭示性强，到达性强且可做餐饮；

开发商为世界500强的大型央企，中国铁建，资金有保障；

三项目实景：置业顾问带我去看了工地现场，进到工地后，那种实地的感觉才是最真实的，不得不承认它确实给了我很多的惊喜，为这个项目加分不少！

一锤定音 遇见财富

带着惊喜回家和家人商量，次日家人一同到项目实地考察，慎重的讨论后，申请优惠付下定金。

后面的一切都水到渠成，龙泉商铺抵押金用于锦江商铺首付款，交铺后租金付月供，毫无压力！

恭喜陈先生，好铺到手，一铺养三代！