上海国际珠宝城开发商是谁？有实力运营起来吗？

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上海国际珠宝城开发商是谁？有实力运营起来吗？
开发商热线：158-5033-5827

开发商：上海张铁军珠宝集团

运营商：上海张铁军珠宝集团

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1/2/3/8/10号楼：1F-2F:珠宝集团公司旗舰店+展览厅，3F-4F: 珠宝集团公司办公室+珠宝会所，届时珠宝业界实力超群的企业群集于此，集全球珠宝研发、鉴定、评估、定价、金融等多功能为一体，树立全球珠宝行业发展风向标

5号楼:儿童业态：教育培训、舞蹈、音乐、儿童乐园等，楼台规划为空中花园、酒吧、各种商业活动场地

6号楼:五星级酒店

7号楼:银行、艺术：南京银行，中国银行，工商银行

9号楼:高端餐饮、婚宴：VIP影院、品牌婚纱会所（格莱美）、旅游集团、漫咖啡、婚庆钻戒品牌

地下1—3层为珠宝城的4号楼，B3楼600个车库，同时为本项目商家提供仓储空间和卸货通道。B1层共23000多㎡，国际珠宝馆和国际特色餐饮。引进13个珠宝原产国（泰国、缅甸、印度、斯里兰卡、南非、比利时、巴西、哥伦比亚等）或地区的品牌珠宝馆，国际性品牌特色餐饮，如西餐、中餐、法餐、日韩料理、泰国菜及港式茶餐厅等。

B2层共24000多㎡，国内珠宝馆和国内特色餐饮。平洲玉器馆、揭阳玉器馆、四会摆件馆、云南玉器馆等。按照珠宝的品类设精品水晶馆、四大名石馆、海黄紫檀馆、琥珀蜜蜡馆、精品白玉馆等。国内特色餐饮和生活配套。

    投资国际珠宝城的商铺，可以自营，可以委托给张铁军集团运营管理，自营的业态必须符合整个区域的业态规划，需提供营业执照进行审核；整个项目商铺都是现房，款清交房，交房后3-6个月办理产权证；2018年12月18日举行全球品牌珠宝商交流会，2019年5月—12月是试营业，2020年1月1日正式营业，租金收益从2020年1月1号起算，首次委托年限为15年，15年期间的收益计算方式有两种：
   
     第一种：每年按照8:2的租金利润进行分配，客户拿80%的租金利润，每半年结算一次
     第二种：1-3年每年按照房价的5%，并且一次性从房款中直接扣除
             4—7年每年按照合同价的6%，每半年结算一次
             8—11年每年按照合同价的7%，每半年结算一次
             12—15年每年按照合同房的8%，每半年结算一次