朴石翰府，为什么这么火爆？什么内幕？

孤门小生

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项目东侧是玉立路，西侧二高路，南侧长元路，北侧是项目后期自建的一条内部道路，项目占地面积约3.0109万方，总建筑面积约7.9645万方，项目规划约有820户，由3幢洋房，2幢小高层，1幢高层，2幢LOFE公寓，1幢高端写字楼和商铺组成。商铺建筑面积为一万两千方，近30%由开发商自持；
项目中心的一条内部道路把项目分为东西两片区域，西区主要以住宅为主，为5栋住宅及底商，一层商业（局部二层），一层层高为4米，二层层高为3.6米。西侧地块的商铺主要集中在三、四、五号楼的底层沿长元路和二高路两侧，共41套，三号楼一楼沿街底商13套，面积在34-57平米。四号楼一楼沿街底商12套，面积在38-47平米。五号楼共16套其中一楼沿街底商9套，面积在41-65平米之间。外街一拖二7套，面积在83-141平米之间。该区域以后主要做一些像咖啡店、面包房，干洗店便利店等这样的一些社区的基础配套为主；

东区主要以商业办公为主，由一栋29层高层住宅、一栋22层服务式公寓、一栋6层服务式公寓、一栋11层办公楼和商铺组成。商铺一层高为 4.2 米；沿街商铺一、二层层高都为4.2＋3.6米;该区域的商业氛围相较于西区的话要浓厚很多，在售的商铺6号楼内街共12套，面积在22-81平米，7号楼共32套商铺，外街纯一楼1套，面积22平米，外街一复二5套，面积90-153平米；内街纯一层11套面积57-109平米，内街纯二层13套，面积50-150平米；9号楼为纯一拖二商铺，共17套，面积71-128平米，10号楼共31套，外街一复二12套，面积110-143平米；内街纯一层10套，面积21-74平米；内街纯二层10套，面积7-91平米，剩余的8号楼和11号楼的商铺由甲方自持，整盘商业后期开发商统一运营管理，该区域商业的主要业态会以重餐饮，办公配套，大型超市等生活配套为主。

开发商坚持“长久经营，风险共担”的商业理念，开发商高达近30%自持比，以高实力背景和广泛的平台资源，来保障商户利益，整体商业环境和品位得以有效保障。
公寓：本项目公寓在整个项目的东部区域的7号楼和10号楼两栋，7号楼总高22层，一二层为商铺，3-22层为公寓，可售为3-13层，14楼以上开发商自持。面积段在55-65平米。10号楼总高6层，同样的一二楼为商铺，4-6层为公寓共40套，面积段在55-72平米，本项目公寓采用少有的3梯12户南北通透（10号楼为2梯10户），全明空间的设计，层高4.5米，升级版“双钥匙”模式设计，两层独立入户，满足全面积功能设计，真正的一套房产、两个功能，自住、投资、创业等等，完美实现你对都会大生活的N+1种想象。