锦江区：模拟签约 签约率100%启动改造

杨海威

　　在高楼林立的城市核心区域，还真实存在个别的破旧的棚户区。加快实施棚户区改造，切实改善生活在这里的居民的居住条件，是此次“四改六治理”的重要内容。几天来，记者走访了锦江区点将台一个棚改项目，真切感受居民希望改变现状的迫切心情。同时也欣喜地了解到，这个项目即将期待能够模拟签约，只要在规定时间内签约率达到100%，居民明年就能搬新居，圆多年的安居梦。

　　听民声

　　最怕半夜打雷下雨

　　锦江区点将台东二巷新2号住户段勇，在这里已经住了40多年了。只有40来个平米的房子，却挤了一家子人。当记者走进段家时，连个坐的地方都没有，只好坐在床边和他聊聊。和其他邻居一样，说起这些年的生活，老段是一肚子苦水。

　　“天冷的时候，洗澡都是一种奢侈……”这片棚户区是1968年建成，段家五口人1969年入住，面积40平方米左右。从上个世纪80年代起，该片区居住就成了一个问题。与其他棚户区一样，这里的住户人家分布零散，普遍存在小、散、乱的情况。片区涉及改造户数166户，全部为老式的筒子楼。不是底楼的住户，其厨房都在过道上，每层楼只有一个公共厕所。由于严重老化，因此棚户区存在很大的安全隐患。更重要的是此处地势低洼，年久失修，一到雨季来临，就会出现严重的内涝。

　　由于是底楼，屋里非常潮湿，墙纸贴久了就受潮。连个属于自家的独立卫生间都没有，上厕所要到一楼公厕去。直到80年代，他自己搭了一个棚子增加了几个平方米作为厨房。

　　“眼见着周边一栋栋高楼拔地而起，我们却还是住在这么破旧的老房子里，这心里很不是滋味。”老段说，后来他父亲去世了，母亲搬到别处居住，家里就剩一家三口。可即便如此，没有客厅、两个卧室前后相连，虽然是一家人，但还是诸多不便。

　　盼星星盼月亮，现在改造终于要启动了。老段说，这个消息让所有的居民都拍手称快。“现在我们大家目标一致，那就是争取尽早搬离棚户区。要是能搬上新房，今后再也不怕打雷下雨了，也能痛痛快快地洗个热水澡了。”

　　办实事

　　即将启动模拟签约

　　据了解，锦江区在旧城改造中率先探索了模拟搬迁方式。这些年，在推动棚户区按照模拟搬迁模式的改造中，该区一直坚持“尊重群众意愿、遵循市场规律”和“一把尺子量到底”的阳光准则，作为成都市第一批启动的棚改项目，点将台东二巷的改造也将严格遵循这些原则。

　　锦江区有关人士介绍，在棚户区改造过程中，首先通过属地街办对各点位的基本情况调查、核实，有针对性地了解群众补偿安置意向、需求。按照规定，95%以上的住户在意见征询中同意改造，那么项目才能启动模拟搬迁。

　　随后，在公证处监督下，住户代表现场公开抽签确定评估公司，对棚户区的房屋和安置房的资产价值进行评估。根据评估结果，针对点将台东二巷棚户区点位的实际情况，制订此次棚户区搬迁补偿安置方案。

　　锦江区锦顺置业中心负责点将台东二巷棚户区改造工作。该中心总经理岳亚东告诉记者，项目意见征询已经超过95%。目前对棚户区房屋的评估已经完成，搬迁补偿方案也基本制定完成。待安置房评估完成后，方案经有关部门备案后，就可以进入模拟签约阶段。

　　目前，该项目可选择的主要是货币终结和实物安置两种方式。岳亚东说，进入模拟搬迁后，若搬迁人模拟搬迁补偿安置合同签约率达到100%，该点位模拟搬迁补偿安置合同生效，兑现补偿安置。反之，则模拟搬迁终止，政府将不再对该点位实施改造。

　　此次对点将台东二巷改造所需资金完全由政府投入，整个项目总投入超过2亿元，资金已经落实。一旦模拟搬迁签约达到100%，可立即启动。“这样一来，无论选择哪种补偿安置方式，居民明年就能住上新房了。”

　　“我们非常了解居民迫切的心情，因此我们会加快工作进度，尽早启动模拟签约，让居民能够尽早实现安居梦。”他同时还告诉记者，在整个模拟搬迁当中，还将严格执行相关监督机制，例如过去在其他项目中实行的“举一奖十”等，确保整个改造过程公平、公正、公开。

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