二手房地面翻新事项有哪些呢？

成都馨居尚装饰

      面对房价的居高不下，很多朋友都准备先租房再买房，一方面解决了日常生活住宿问题，一方面可以积累节约部分存款。我们在考虑租住二手房的时候，除了它的地段位置、周边配套设施、交通便利情况等，还要考虑到房屋的装修情况，太过老旧的房屋需要请房主进行一番改造翻新才能入住。下面小编就请成都装修公司的设计师对二手房地面翻新问题给我们做个简单交流。

　　一、地砖
　　1、保留
　　在地砖基本完好的情况下可以不更换，既节约成本又省时省力，由于长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，所以在装修后期把地砖勾缝铲除重做，既干净环保又显得更美观。
　　2、拆除
　　如果地砖已经有损坏、空鼓、脱落、磨损、污垢时，简单局部修补已经不能达到翻新目的，就要考虑全部拆除更换新地砖了。
　　3、直接重铺
　　现在有种翻新材料可以直接涂在就瓷砖上面，然后在铺新地砖，节省了时间、金钱、精力，虽然这种免去了拆除的噪音及垃圾，但是粘贴不牢固很容易出现空鼓现象，时间长了会出现裂缝。

　　二、地板
　　1、保留
　　实木地板和复合地板如果没有严重磨损情况，可以维护继续使用，地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命，切记强化地板是不能进行翻新处理的，会造成地板老化加剧。地板的翻新不适合局部翻新，会造成新旧差别。
　　2、拆除
　　如果是受损、霉变和变形的地板，打磨已经不能无法补救，只能进行拆除处理。复合地板的拆除相对实木地板来说要容易些，但不像实木地板具有回收价值。

　　三、注意事项
　　1、避免破坏承重墙，以免造成严重安全隐患问题。
　　2、注意高度落差，进行地面找平处理。
　　3、注意地面线路，利用找平层把线管埋在地面。
　　4、在连接新管道前，要对原有的旧管道进行一次疏通和清理。
　　5、卫生间下水主管道不仅为了美观要将其做封包处理，还要进行一次刷漆防锈处理。

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