23致富实操篇：办卡的战略意义

房神老王

大家好，我是【房神老王】。拥有8年房产投资实操经验；白手起家投资房产，到目前，已投资21套房，管理过125张卡。并已成功帮助上万人通过买房获得高额回报。我将每日持续分享8年“所学、所历、所悟”的买房致富实操干货，包含：房产套利的秘密、首付融资、破限购限贷、选房指南、陷阱内幕、手法技巧等系统知识。

今天老王要分享的主题是： 办卡的战略意义。

本篇共有以下三个重点

1：为什么信用卡可以跳过原始资本累积阶段？

2：什么是信用卡“莫须有”罪名

3：如何利用信用卡借鸡下蛋？


一： 助你跳过原始资本累积阶段

如果你出身平凡，没有资源，也没有背景，那信用卡就是让你跳过原始资本累积阶段最好的工具，对于普通人来讲：你这一辈子要积累原始资本，或者赚第一个100万是最难的。很多人甚至一辈子都赚不到100万，我们人生的大部分时间，都耗费在0->100W的阶段上了。


在你开始考虑积累自己财富的时候，要明白的第一个道理就是：人生的第一个100万，至关重要。第一个100万是你财富自由的开始。第一个100万之后，你的财富积累速度，会发生质的飞跃。可以说，你多长时间赚到第一个100万，直接决定了你一生的财富高度。对大多是人来说：真正的困难，是原始资本太少。或者说：根本就没有原始资本。假如：你只有10W块钱，你本金太少。无论你如何投资，你投资的回报率是多少。都不可能改变你贫困的命运。


对于一个年轻人来说，你可能要消耗25岁~35岁整个十年，来积累你的原始资本。在你35-45这10年，只要你有正确的方法，是有可能，把这100万变成1000万的，但是这里面的区别，差了十年的岁月啊。你还是丧失了最宝贵的十年青春。对于一个刚刚踏上社会的大学生。你让他存5W元储蓄，那可能要存上整整一年的工资。需要省吃俭用很长一段时间。每个月攒几千。


但是你让他办一张信用卡，动辄批2W，3W额度。这个是很容易的。真的要批5W，乃至20W，30W的白金卡，也不是不可能的。从一个大的尺度来讲。如果你要办总额度100W的信用卡，其难度，和一个23岁的大学生要存100W现金；绝对不是一个难度数量级的。办卡终究相对容易。【房神老王】


二：信用卡“莫须有”罪名

在中国，有99%的人都是卡盲。不懂得：正确使用信用卡的方法，所以导致社会媒体，对信用卡有很多不良的报导。比如信用卡诈骗、卡奴等等问题。但在老王看来，信用卡被诈骗，其问题的本质是诈骗，而并非信用卡。如果智商不够用，没有信用卡照样会被诈骗。这个锅不应该信用卡背。 卡奴的问题类似。假如你非要用信用卡去消费，没有信用卡你会借钱,借不到钱你会用现金贷。问题的本质也不是信用卡的错，也不应该信用卡背锅。


还有一类人，担心信用卡忘记归还产生逾期。老王想说：如果几张，几十张信用卡你都管不好，还会忘了还款，产生逾期，那给你一百万你就会打理了吗？给个风口猪都能上天，而你不能。错的是你，而不是信用卡。同样都是一把刀，医生拿刀救人，犯罪份子拿去犯罪，同样都是一张信用卡，有人拿去买包包，买化妆品，买iphoneX ,花天酒地，透支消费，奢侈享乐。而对于职业买家来讲，信用卡是一种“财务工具， 是拿去做投资的。是用来借鸡下蛋的。所以别看不起信用卡，用信用卡借鸡下蛋，年入百万的比比皆是。【房神老王】


三：如何利用信用卡借鸡下蛋

那怎样借助信用卡借鸡下蛋呢？举例：你有一张额度1W的信用卡，其中的5千用于投资，下个月出信用卡账单，账单显示：本月应还款5千，一般人会另找5000元现金还如信用卡，那正确的做法是怎样的呢？【房神老王】

把卡内剩余5千额度刷出来，再还进卡中，你这个月的账单就还掉了，这就是信用卡借鸡下蛋，年入百万的核心原理，在放大来讲，如果你有多张信用卡，总额度100万呢？相当于你每个月有50万的现金流，但是每个月的账单是银行在帮你还。当然，使用这笔钱是需要付出成本的，1W元的成本是60元，一年720元，年化7.2%，在职业买家的世界里，有一种手法叫空当接龙。可以降到4%的年化成本，现在银行的理财产品，年化回报为5%-6%。

你用这笔钱买保本保息的理财，每年都能赚1%，当然，这个回报率还可以更高一点，你可以用其中的45W在二线城市首付一套150%的房子，在致富干货篇：如何踩准房价规律这一专题，老王就讲过：二线城市的房价4--5年可以涨一倍。回到本篇，若你持有这套房产5年，1年4%的资金成本，5年的为20%,5年后，房价从150W,涨到300W，很多人觉着就只有100%的回报率，其实不是的，你要知道你原始投入只有45W啊，在不算每个月月供的情况下，其单利回报率为：300W÷45W=660%。相当于这笔钱5年的时间翻了6倍，信用卡不光帮你解决了首付，还获得了房价上涨的宏利，何乐而不为呢？【房神老王】

很多人都会问：那这样的方式银行知晓吗？银行是什么态度呢？随着互联网的冲击，银行的竞争日益激烈，信用卡也是各大银行争抢的一块肥肉，发放信用卡肯定是要盈利的，用过信用卡的人都知道，刷信用卡有0.6%费率，1W元的额度，每个月要支付60元的手续费给银行。这种倒卡的方式，银行后台是看的清清楚楚的，只要你不是借钱不还，每个月又能给银行带来收入，自然银行也就睁一只眼，闭一只眼过去了，篇幅有限，只能讲一个大概的原理，具体的实操步骤，【房神老王】买房致富密训课堂详细讲解。

总结一下今天的讲解

1：信用卡可助你跳过原始累积阶段

2: 办100W额度的信用卡，比储蓄100W要简单的多。

3：利用信用卡借鸡下蛋，轻松年入百万！

房产投资注定只有小部分人能赚钱，跟我学让你跑在大部分人前面，手把手教你从0实现千万资产积累。


以下是【房神老王】提供的系统课程热门文章：

致富模式篇

01：【包租模式】7步包租法，轻松打造百万睡后收入

02：【整容模式】专为出售的整容装修术，让你的房子立刻增值30%

03：【法拍模式】学会这一招，快速买入藏着大利润的法拍房

04：【解毒模式】无视房价涨跌依然赚大钱的秘密

05：【囤房模式】囤房大法，让你躺着睡觉都赚钱

致富干货篇

06：【心法】如何找到买入即赚30%的笋盘？

07：【时机】3个方法把握买房致富最佳时机

08：【选房】这4种房子，买房致富一定不能碰

09：【城市】5个办法选出最具价值投资城市

10：【地段】3个标准，轻松选出城市最快升值地段

11：【型户】不请风水师，快速判断好户型的7个核心指标

12：【砍价】3招6步绝杀房东机器人谈判法

13：【中介】中介攻防全攻略，一眼识别中介谎言

14：【合同】4步教你避开房屋合同套路

致富实操篇

15：【信用卡】跟富人学融资，3招快速攒够首付款

16：【流水 】3个核心，教你做出秒批大额信用卡的流水

17：【社保公积金】5点透讲社保公积金，轻松买房又省钱

18：【代持】有钱买不到？如何合法破限购持有N套房？

19：【B2C单】手把手教你：合法避开5大交易税费

20：【截断和对敲】楼市提款机：房贷未还清，如何二次申请30年房贷？

21：【2T理论】4个心法，教你每年买入2套房。

22：【买房致富速成秘籍】9个要点透讲买房致富全流程，从此走向人生巅峰。