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成都房子贷款未还清二次抵押可以吗?抵押贷款的流程?

已有 230 次阅读2020-3-31 10:19 |个人分类:金融| 成都房屋二次抵押贷款, 成都贷款公司

房子贷款未还清二次抵押可以吗?也许有很多人以为抵押过的房产没还清是不能二次抵押的,其实这是误解,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,下面帮帮普惠小编给大家简单介绍一下!

  在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

  房子有贷款可以抵押贷款的条件:

  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  房子有贷款可以抵押贷款的流程:

  1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

  2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

  3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

  4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

  5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

  成都帮帮普惠财务管理有限公司,在金融行业有着8年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等30多个金融服务产品,具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务,已累计服务上万客户,为个人和企业“贷”来希望,解决了客户资金上燃眉之急。

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