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日志

成都二手房可以用公积金贷款吗?公积金贷款流程?

已有 1225 次阅读2019-10-24 09:48 | 成都公积金贷款

 成都二手房可以用公积金贷款吗?公积金贷款流程?公积金贷款相比商业贷款,能节省出很大一笔利息,而且首付比例较商业贷款要求低。因此对于购房者而言,买房贷款公积金自然是首选。那么如果想买套二手房,能使用公积金贷款吗?使用公积金贷款买二手房需要满足哪些条件呢?

  无论新房、二手房,公积金贷款仅支持购买普通住宅,公寓、车位、商铺等其它性质的商品房均不支持使用公积金。值得注意的是,如果已使用公积金贷款购买了一套房,且贷款已结清,那么第二次购房时,还能使用公积金贷款;但如果前两次购房都是使用的公积金贷款,那么第三次购房时就不能再使用公积金。


  公积金贷款流程:

  1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费

  2、资料提交管理中心审批,进行初审。

  3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审

  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费

  5、贷款批贷后,通知买卖双方过户

  6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款

  二手房公积金贷款首付比例怎么算

  1.公积金贷款首付比例

  2.公积金贷款额度由公积金账户余额决定

  借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过65万元。

  借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元。

  以夫妻双方账户余额计算:

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