公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　办理公积金贷款买房的步骤

　　如今，选择公积金买房的人越来越多，今天给大家科普一下，关于办理公积金贷款的步骤流程是怎样的。

　　第一步、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。

　　第二步、申请必须取得一种贷款担保，这是为了贷款安全回笼。

　　担保方式主要有四种：

　　1、连带责任担保；

　　2、财产抵押担保加购房综合保险;

　　3、财产抵押担保;

　　4、由借款人或第三人提供财产抵押加第三人担保。

　　第三步、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

　　1、2借款人所在单位同意贷款的信函;

　　、购买住房的合同或意向书等有关说明文件;

　　3、有效居留说明;

　　4、管理中心要求提供的其他材料。

　　第四步、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

　　第五步、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

　　第六步、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。包括：

　　1、如是抵押加担保的，需订立抵押合同;

　　2、如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

　　第七步、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

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