在申请抵押贷款会遇到一些问题，比如外地的房产申请办理抵押贷款究竟能不能通过？，对于这个问题，认为很有必要给大家说一说这个问题

　　既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押？

　　事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。

　　如果真是想要做房产抵押，但是房产是外地的，教你两招借款人可以通过以下方式来解决资金难题：

　　第一个方法：

　　借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款。不过这可不是想的那个简单，必须的刀当事人的认可，需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书；

　　第二个方法：

　　寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款，很多贷款公司都有无抵押贷款服务，不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高，所以您要根据自己的实际情况作出合理的选择。

　　房产抵押贷款一般需要在当地的贷款机构办理，如果贷款用于消费用途，银行是可以批准外地房产抵押贷款；若贷款用于购房，则银行往往不会批准。

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