二手房“漫长等贷”
二手房停贷的消息越来越多。不少人产生了焦虑的情绪。毕竟在一些城市当中二手房比较容易得手，但如果贷款一停，势必会影响整体二手房市场的走向。在购房者的焦虑当中，一些热点城市专程辟谣，说自己的二手房贷款并未暂停，只是办理过程需要经过漫长等待。“漫长等待”这四个字对于房贷而言是十分具有巨大影响的。
当前购房者买房的主要渠道就是贷款买房。正是因为房价的高企才让购房者不得不借助贷款买到自己心仪的房子。现在因为贷款收紧的原因，要保证新房市场的供需平衡不被打破，那么就要挪一部分二手房的贷款额度来补空缺。
二手房贷款办理过程延长后，不论是购房者还是业主都会面临抉择。一方面购房者短期内拿不到贷款业主不愿意卖，另一方面能够全款接盘的购房者屈指可数。所以说购房者与业主之间此时是不是需要一些默契共渡难关。如果业主不愿意卖房子，那么房子成交的概率就大大降低，始终形成恶性循环，购房者都去新房市场，二手房市场持续回缩，最终可能会倒闭业主降价，才能有人全款一次性拿下。因此业主此时应该和购房者先签订房屋买卖合同，提交资料等待银行审批放贷。这样就可以避免房子持续不成交引起不良循环。购房者当然也不要贸然通过其他途径筹措资金全款买房，毕竟二手房真正停贷不可能，贷款迟早能够批下来，不需要冒险。
总体来说，无论买卖双方在当前“漫长等贷”的情形下都可以有较为明智的应对方案，具体情况需要具体分析，欢迎加薇探讨==alanhu1314==。
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