成都房子抵押贷款怎么贷？成都房屋抵押贷利率
为什么那么多人选择办理房屋抵押贷款1、贷款申请易获审批
在申请办理贷款业务时，贷款机构的首要考量就是借款人的个人资质情况。因为来在办理房屋抵押贷款时借款人需要向贷款机构提供房产，因此在一定程度上降低了贷款风险。因此，想要获得贷款审批就变得很容易了。
2、贷款额度高
房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的八成，所以如果你名下房屋价格自较高，可有效解决资金难题，因此是大额资金需求者的上上之选。
3、贷款利率低
银行房屋抵押贷款利率相对较低，原因很简单，银行有房屋作抵押，银行等贷zd款机构需要承担的风险小，这种情况下也就乐意给予借款人低利率贷款。
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住房一次抵押贷款。
一抵，即房产并没有负债，也没有进行按揭或者抵押的住房。一抵额度为评估价与成数的乘积。评估价有评估机构给出，成数由住房类型决定。
1.住宅
一般在商业银行可以贷到评估价的6~7成，在某些银行甚至可以达到8成。
2.别墅、联排
某些商业银行不做此类房产的抵押，但在某些商业银行，可以贷到5~6成。
3.办公楼、商铺、公寓。
在商业银行抵押，一般也能贷到5~6成。
4.厂房
此类房产一般只能贷到3~5成。
一般来说，商办类房产的变现能力相较于住房来说较弱，在后期处置变现时，税税也比较高昂，所以成数会低很多。
住房二次抵押贷款。
有过一次抵押，或者按揭的住房用剩余的额度进行抵押。在二抵时，成数一般会下降5个百分点。计算公式为：额度=评估价格×成数-剩余贷款。
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