装修必备前戏
1、在交房后,楼盘业主群基本已经建成了。人多力量大,可以在业主群里多进行交流。如果有业主已经开始装修,记得多串门,看看别人的工地。2、可以找一些装修公司、施工队或者独立设计师进行了解。
3、将前期收集的装修效果图、自己整理记录的设计需求告知设计师,一定要自己多和设计师沟通。因为家是给自己住的,再专业的设计师,也不能完全的知道你内心的喜好、偏好,只有你积极的参与沟通讨论,最终成型的家才不会偏离于你的梦想。最后通过设计师进行专业梳理,得到初步的设计方案。
4、如果想要尝试免费设计或者免费报价,必须谨记这一点:任何以交订金为前提的免费设计和免费报价都不要相信,请马上扭头走人。
5、要看懂报价单,知道报价单构成。一份详细的报价单,是根据你的设计需求和预算来来拟定的一般应该包含如下内容:
(1)项目名称
(2)项目说明(比如拆打项目,就要区分120mm的墙和240mm的墙,因为它们的拆打费用是不一样的。这些地方就容易出现模糊报价,直接给你报拆打费用较低的120mm墙,而漏掉拆打费用较高的240mm墙。)
(3)项目单位是多少,是按米还是平方米收费等等
(4)单价
(5)工程量
(6)每个工程量合计的价格
(7)总报价费用
还应注意整个报价中是否包含有工程管理费、建渣清运费、成品保护费、上楼费、竣工保洁费。如果未包含在报价中,应该弄清楚是免费还是故意的漏项。因为这些都是装修中必然消耗的费用,如果装修公司或者施工队未向你收取,那么这些只能分摊在他们自身的装修成本上。
6、拿到报价后,进行详细比对。不要一味的在乎价格,一定要逐条对比,看有无漏项。虽然有的报价单价偏低或是总价偏低,但可能存有漏报项目。
我就遇到过很多喊我着帮着审一下报价的朋友,报价单上只是罗列了简单项目。没有单位报价、也没有面积数,更没有说到用材品牌和施工工艺。直接甩个手写报价单,一页笔记本纸就搞定。然后算出个完全低于实际报价总额的数值。先以低价吸引,等开工后,各类增项费用必然是一大笔数目!
PS:报价项目表格我就不传图上来了,因为有很多内容。所以想看的童鞋,请读到文章最后哦。
7、罗列出自己整体的预算清单,以常见的半包为例,此项清单应包含装修公司的装修费用、主材费用、家具家电费用。
8、逛建材市场,了解各种主材的费用,进行对比,这样有助于完善自己的预算清单。
设计方案细节细化的确定,如确定电视墙、吊顶样式。
根据细化后的设计方案,以及详细报价,最终确定装修公司,施工队、设计师的选择。
对签订合同后,装修开工前你应当明确的知道装修的流程,以及每个阶段应该进的主材材料。这样才能更好的和设计师以及施工负责人打好装修这场配合仗。
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